2025房地产买卖合同关键条款解析

2025房地产买卖合同关键条款解析本合同由以下三方于年月日在中华人民共和国省（市）市（区）签订：甲方（出售方）：姓名：身份号码：联系地址：联系方式：乙方（购买方）：姓名：身份号码：联系地址：联系方式：丙方（见证方/中介方，如有）：名称：营业执照号码：法定代表人：联系地址：联系方式：第一条房地产基本情况1.1甲方同意将其合法拥有的位于省（市）市（区）街道小区号楼单元层号的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方。1.2该房地产的不动产权证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，分摊公共面积为平方米。1.3该房地产的用途为[住宅/商业/其他]，土地使用权性质为[出让/划拨]，土地使用期限至年月日。1.4该房地产附属设施及设备包括：[详见附件一]。第二条房地产权属状况2.1甲方保证对该房地产拥有合法的所有权，且该房地产未设定任何抵押、质押或其他权利限制。2.2甲方承诺该房地产不存在任何未披露的共有权人或使用权人，也不存在任何租赁关系或其他使用权纠纷。2.3如因甲方原因导致该房地产无法过户或存在权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。第三条交易价格及支付方式3.1乙方同意购买该房地产的总价款为人民币元整（大写：元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元整），该定金于双方办理完过户手续后自动转为购房款。3.3乙方支付首期款人民币元整（大写：元整）的时间为[具体时间]，支付方式为[银行转账/现金支付]。3.4余款人民币元整（大写：元整）由乙方通过银行按揭贷款支付，甲方应协助乙方办理贷款相关手续。3.5如因乙方原因导致按揭贷款未能按时发放，乙方应支付违约金人民币元整（大写：元整）。第四条房地产交付4.1甲方应于[具体时间]将该房地产交付给乙方使用。4.2交付时，甲方应向乙方提供该房地产的不动产权证书、钥匙以及其他相关证明文件。4.3交付前，该房地产的水、电、燃气、物业等费用由甲方承担；交付后，上述费用由乙方承担。4.4交付时，双方应共同对附属设施及设备进行验收，如发现与本合同约定不符，乙方有权要求甲方修复或赔偿。第五条面积差异处理5.1买卖双方按该房地产的建筑面积进行交易，如不动产权证书登记的面积与本合同约定的建筑面积存在差异，双方同意按以下方式处理：如差异在±%以内，双方互不追究；如差异超过±%，乙方可选择解除合同并要求甲方返还已付购房款及利息，或选择继续履行合同，建筑面积和价款按实际面积进行调整。5.2双方应在交付后[具体时间]内共同申请办理面积测绘手续。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应如实向乙方提供该房地产的权属状况、使用年限及其它相关信息，不得隐瞒或虚报。6.2甲方应协助乙方办理该房地产的过户手续，提供必要的文件资料，并承担相关费用。6.3甲方应保证该房地产在交付时不存在任何权利瑕疵或经济纠纷。6.4甲方应按合同约定时间交付该房地产，并保证附属设施及设备处于正常使用状态。第七条乙方的权利和义务7.1乙方应按合同约定支付购房款，并及时办理相关手续。7.2乙方有权要求甲方提供该房地产的真实信息，并在交付时进行验收。7.3乙方应按合同约定时间接收该房地产，并妥善保管相关文件。7.4乙方应按约定支付水、电、燃气、物业等费用。第八条违约责任8.1甲方如未按合同约定时间交付该房地产或未协助办理过户手续，每逾期一天，应向乙方支付购房总价款的%作为违约金。8.2乙方如未按合同约定时间支付购房款，每逾期一天，应向甲方支付未付金额的%作为违约金。8.3任何一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。8.4丙方（如涉及）如因未尽到中介职责导致交易无法完成，应退还全部中介费用并承担相应责任。第九条税费承担9.1甲乙双方约定，本次交易产生的契税、增值税、个人所得税等税费依法由[甲方/乙方]承担。9.2其他相关费用包括[具体费用]由[甲方/乙方]承担。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地人民法院提起诉讼。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条其他条款11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。11.3如有补充协议，需经甲乙双方签字并公证后方可生效。甲方（签字）：乙方（签字）：丙方（盖章）：见证人（签字）：签订日期：年月日附件一：附属设施及设备清单窗帘、灯具：家