2025商业贷款购房合同范本

2025商业贷款购房合同范本合同编号：本商业贷款购房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：甲方（贷款人）：地址：联系方式：电子邮箱：乙方（借款人）：地址：联系方式：电子邮箱：鉴于乙方拟购买位于中华人民共和国市区路号的房产（以下简称“标的房产”），并计划通过商业贷款方式支付部分购房款项；甲方同意向乙方提供商业贷款以协助乙方实现上述目的。双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的乙方拟购买的房产位于中华人民共和国市区路号，具体详见附件《房产买卖合同》。标的房产的建筑面积为平方米，房产用途为。第二条贷款金额与币种甲方同意向乙方提供商业贷款，贷款金额为人民币元（大写：元整），币种为人民币。第三条贷款用途乙方承诺，本合同项下所贷资金仅用于购买标的房产，不得挪作他用。若乙方违反此承诺，甲方有权提前收回贷款并追究乙方的法律责任。第四条贷款期限贷款期限为年，自贷款实际发放之日起计算。贷款具体发放日期由甲乙双方另行协商确定。第五条贷款利率贷款利率为年期贷款市场报价利率（LPR）加基点（BP），具体数值以贷款发放时中国人民银行公布的数据为准。贷款利率在贷款期限内保持不变。第六条还款方式乙方应按月等额本息还款，每月还款金额为人民币元（大写：元整），还款日为每月日。若一期还款日不足一个月，乙方应按实际天数计算当月还款金额。第七条贷款发放甲方应于本合同签订并生效后个工作日内，将贷款资金划入乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：第八条抵押与担保为确保乙方按时履行还款义务，乙方同意以所购标的房产作为抵押物，为本合同项下债务提供抵押担保。甲乙双方应于贷款发放后日内，办理完毕抵押登记手续。抵押登记机关为市区不动产登记中心。抵押登记完成之日，甲方取得抵押权，乙方应妥善保管抵押登记证明，并在甲方要求时提供相关协助。第九条双方权利与义务甲方权利：（a）有权要求乙方按时支付贷款本息及相关费用；（b）有权要求乙方在抵押登记完成前，提供其他形式的担保；（c）有权在乙方违约时，依法处置抵押物以收回贷款。甲方义务：（a）按本合同约定，及时发放贷款；（b）不得无故提前收回贷款；（c）保守乙方的商业秘密，不得将乙方信息用于本合同以外的其他用途。乙方权利：（a）有权按本合同约定使用贷款资金；（b）有权要求甲方按时发放贷款；（c）有权在本合同项下享受甲方提供的其他金融服务。乙方义务：（a）按期偿还贷款本息；（b）配合甲方办理抵押登记及其他相关手续；（c）妥善使用贷款资金，不得用于本合同约定以外的用途；（d）在抵押登记完成前，不得将标的房产设定其他抵押或权利限制。第十条违约责任乙方未按期偿还贷款本息的，应自逾期之日起，按本合同约定的贷款利率加收%的罚息，直至本息清偿完毕。乙方未按本合同约定用途使用贷款资金的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付贷款本金%的违约金。甲方未按期发放贷款的，应按未发放贷款金额的%向乙方支付违约金。若乙方在抵押登记完成前，将标的房产设定其他抵押或权利限制的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方赔偿造成的损失。第十一条不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。不可抗力包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。第十二条合同的变更与解除本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。在贷款发放前，本合同可以解除，解除方应提前日书面通知另一方，并协商处理相关事宜。在贷款发放后，本合同不得单方面解除，除非双方协商一致或发生违约情况。第十三条争议解决如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向市区人民法院提起诉讼。第十四条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（贷款人）：签字盖章：日期：年月日乙方（借款人）：签字盖章：