土地租合同补充协议

土地租合同补充协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《土地租赁合同》（以下简称"原合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述的详细说明1.土地位置及面积本补充协议所涉及的土地位于[土地具体位置]，土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。该土地四至界限为：东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。土地现状为[土地现状描述，如平整、有附着物等]，地上附着物情况如下：[详细列举地上附着物名称、数量、状态等]。2.土地用途乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、工业生产、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本补充协议及原合同约定收取租金及相关费用。甲方应保证对租赁土地拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该土地，确保乙方在租赁期间能够正常使用土地，不受第三方干扰。甲方应协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。甲方负责协调处理土地周边相邻关系，确保乙方在租赁土地上的经营活动不受相邻方不合理干涉。如因相邻关系问题给乙方造成损失，甲方应承担相应赔偿责任。在租赁期间，甲方如需提前收回土地，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照乙方实际租赁期限与应得收益的比例，退还相应租金及赔偿乙方因提前收回土地所遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方对土地的投入、地上附着物的价值、预期可得利益等。具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可通过评估机构评估确定。2.乙方权利义务乙方有权按照本补充协议及原合同约定使用租赁土地，开展约定的经营活动。乙方应按照本补充协议及原合同约定按时足额支付租金及相关费用。租金支付方式为[具体支付方式，如现金、银行转账等]，支付时间为[每月/每季度/每年的具体支付日期]。乙方应合理使用土地，不得对土地进行破坏性开发或改变土地的自然地貌。在租赁期间，乙方如需对土地进行改造、建设等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。未经甲方同意擅自进行改造、建设的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。乙方应负责租赁土地范围内的环境卫生、安全保卫等工作，承担因乙方经营活动导致的一切安全事故责任及相关费用。如因乙方原因给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方在租赁期间应妥善保管地上附着物，不得擅自拆除、损坏。租赁期满或合同终止时，乙方应按照原状将地上附着物交还甲方，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订新的租赁合同。三、租金及相关费用1.租金调整自[租金调整起始日期]起，租金调整为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金调整的依据为[具体说明租金调整的因素，如市场行情变化、物价指数变动等]。租金调整后，乙方应按照新的租金标准按时足额支付租金。租金支付方式及时间按照本补充协议第二条第2款的约定执行。2.其他费用乙方在租赁期间应承担与土地使用相关的一切费用，包括但不限于土地使用税、水电费、物业费、通讯费等。如因乙方经营活动需要，使用甲方提供的其他设施或服务，双方应另行协商费用标准及支付方式，并签订相关协议。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议及原合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按时收取租金，每逾期一日，应按照未收租金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议及原合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变土地用途、对土地进行破坏性开发或未经甲方同意擅自改造、建设的，甲方有权解除合同，收回土地，乙方应按照土地租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照约定交还地上附着物或未对损坏的地上附着物进行修复、赔偿的，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。乙方还应按照地上附着物价值的[x%]向甲方支付赔偿金。五、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的地方，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，