商铺转让合同协议书范本

商铺转让合同协议书范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.商铺面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于经营[具体经营项目]。4.商铺现状：甲方保证转让给乙方的商铺及附属设施、设备等（以下简称"标的物"）处于正常可使用状态，无任何质量问题或产权纠纷。标的物包括但不限于商铺内的装修、固定设施、设备（如空调、收银系统、货架等，详细清单见附件）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的商铺转让总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格包含商铺本身的价值、现有装修、设备设施以及甲方因经营该商铺所享有的相关权益等所有费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完商铺交接及相关手续后[x]日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取商铺转让款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式支付款项。2.义务保证对转让的商铺拥有合法的所有权或处分权，有权将其转让给乙方，并确保转让行为不违反法律法规及其他第三方的合法权益。向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、租赁情况、经营状况、债权债务情况等（如有虚假陈述，应承担相应的法律责任）。协助乙方办理商铺转让所需的相关手续，包括但不限于与房东沟通协调、提供必要的证明文件等，所需费用由[方]承担。在本协议签订后至商铺交接前，妥善保管标的物，不得擅自拆除、损坏或转移商铺内的装修、设备设施等。如因甲方原因导致标的物损坏或缺失，应负责修复或赔偿。负责处理与该商铺有关的原有债权债务及纠纷，确保在商铺转让后乙方不会因甲方的原因遭受任何损失。若因甲方未妥善处理相关问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付商铺及相关资料。在支付全部转让款后，有权获得商铺的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受甲方交付的商铺及相关资料，并按照协议约定的用途使用商铺。承担商铺交接后的经营费用、税费等相关费用（法律法规另有规定的除外）。在商铺交接过程中，配合甲方进行各项交接工作，对交接的标的物进行验收，如有异议应及时提出。四、商铺交接1.交接时间：双方应在乙方支付完首付款后的[x]日内，共同办理商铺的交接手续。具体交接时间由双方另行协商确定，并签订书面的交接清单。2.交接内容：商铺的钥匙、门禁卡等相关物品。商铺的产权证书、租赁合同（如有）等相关资料。附件中所列的设备设施清单，并确保设备设施能正常运行。与商铺经营相关的其他资料，如客户信息、供应商信息、账目清单等（如有）。3.交接程序：双方共同对商铺内的装修、设备设施等进行检查，确认是否与交接清单一致。由甲方将商铺的钥匙、相关资料等交付给乙方，并在交接清单上签字确认。乙方对交接的标的物进行验收，如无异议，应在交接清单上签字确认。如发现问题，应及时与甲方协商解决，并记录在交接清单上。五、租赁情况及处理1.租赁情况：该商铺目前处于[租赁状态，如已出租/未出租]。若商铺已出租，甲方应提供与房东签订的租赁合同副本给乙方，并确保乙方在受让商铺后能够继续按照原租赁合同的约定使用商铺，享有相应的权利和承担相应的义务。2.租赁合同变更：如因乙方原因需要变更租赁合同的相关条款（如租金、租赁期限等），甲方应协助乙方与房东进行协商沟通。若协商成功，由此产生的费用由[方]承担；若协商不成，导致乙方无法继续租赁该商铺或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件履行义务，如未能按时交付商铺、提供虚假信息、未妥善处理债权债务等，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失和可得利益损失）。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失和可得利益损失）。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商继续履行本协议或解除本协议。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（商铺