土地租赁居间合同协议

土地租赁居间合同协议合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有土地租赁需求，乙方作为专业的居间服务机构，能够为甲方提供土地租赁相关的居间服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。该土地四至为：东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.土地用途：[土地用途，如农业种植、工业用地、商业开发等]3.土地现状：[详细描述土地现状，如是否平整、有无地上附着物、是否通水通电通路等情况]4.租赁期限：甲方期望的土地租赁期限为自[起始日期]起至[结束日期]止。实际租赁期限以甲方与土地所有权人签订的租赁合同为准，但乙方促成的租赁期限不得低于甲方期望租赁期限。5.租金及支付方式：租金标准为每年人民币[x]元，租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]，具体支付时间为每个支付周期开始前[x]日内。租金递增方式为[如有递增，详细说明递增比例及递增时间节点]。6.居间服务内容乙方负责为甲方寻找合适的土地资源，并向甲方提供土地的详细信息，包括但不限于土地位置、面积、用途、现状、产权情况等。协助甲方与土地所有权人或其授权代表进行沟通、洽谈，促成双方达成土地租赁意向，并协助甲方起草、审核土地租赁合同。在土地租赁过程中，为甲方提供法律咨询和建议，解答甲方在租赁过程中遇到的法律问题。协助甲方办理土地租赁相关的手续，如协助办理备案登记等（如需要）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。有权对乙方提供的土地信息及居间服务进行审查和评价。在乙方促成甲方与土地所有权人签订土地租赁合同后，有权要求乙方协助办理相关手续。2.义务向乙方如实告知自己的土地租赁需求、预算、特殊要求等相关信息，提供必要的证明文件和资料。按照本协议约定向乙方支付居间报酬。在乙方提供居间服务过程中，积极配合乙方与土地所有权人进行沟通、洽谈，不得故意隐瞒或提供虚假信息，影响居间服务的正常进行。在乙方促成土地租赁交易后，按照与土地所有权人签订的租赁合同约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间报酬。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权对甲方的相关信息予以保密，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务按照本协议约定，为甲方提供真实、准确、有效的土地租赁居间服务，尽力促成甲方与土地所有权人签订土地租赁合同。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给第三方。在居间服务过程中，及时向甲方通报土地租赁洽谈进展情况，解答甲方的疑问。协助甲方处理在土地租赁过程中出现的问题，维护甲方的合法权益。乙方应当保证所提供的土地信息真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。如因乙方提供的信息不实导致甲方遭受损失的，乙方应当承担赔偿责任。三、居间报酬及支付方式1.居间报酬：甲方应在与土地所有权人签订土地租赁合同后[x]日内向乙方支付居间报酬，居间报酬金额为土地租赁合同首年租金的[x]%，即人民币[x]元。2.支付方式：甲方将居间报酬以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金。若甲方因自身原因擅自变更或解除与土地所有权人签订的土地租赁合同，导致乙方无法获得居间报酬的，甲方应按照本协议约定的居间报酬金额向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应当承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲方未能成功租赁到土地的，乙方应退还已收取的居间报酬，并按照已收取报酬的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供的土地信息不实，导致甲方遭受损失的，乙方应当承担赔偿责任。乙方除退还已收取的居间报酬外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，泄露甲方的信息和资料，给甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。五、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_____________