商铺免租金合同协议VIP

商铺免租金合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号：[乙方相关号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方给予乙方免租金使用该商铺事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，所处建筑为[建筑物名称]，楼层为[x]楼，房号为[具体房号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.商铺用途：乙方承诺将该商铺仅用于[约定的经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。二、免租金期限1.本合同免租金期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.免租金期限届满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同，并按照届时市场行情支付租金及相关费用。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定监督乙方对商铺的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用商铺，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在免租金期限内，如因政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证该商铺符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁授权证明，并向乙方提供相关证明文件。在免租金期限内，甲方应负责对商铺的主体结构进行维修和保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与经营活动相关的手续，提供必要的证明文件和协助，但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。（二）乙方权利与义务1.权利在免租金期限内，乙方有权按照本合同约定使用该商铺进行合法经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并相应延长免租金期限或要求甲方给予一定的经济补偿。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得在商铺内从事违法违规活动。乙方应负责对商铺进行日常的维护和保养，包括但不限于门窗、水电设施、消防设施等，确保商铺的正常使用。如因乙方使用不当或故意造成商铺损坏的，乙方应承担全部维修费用和赔偿责任。乙方应按时向相关部门缴纳因使用该商铺而产生的各项税费及费用，如物业费、水电费、垃圾处理费等。在免租金期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照原状将商铺交还甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。四、装修与添附1.在免租金期限内，乙方因经营需要对商铺进行装修的，应事先书面通知甲方，并提交装修设计方案。甲方应在收到通知后的[x]个工作日内给予书面答复。如甲方无异议，乙方方可进行装修。2.乙方的装修费用由乙方自行承担。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，确保装修安全。3.免租金期限届满或本合同提前解除后，对于乙方的装修与添附物，按照以下方式处理：乙方可移动的装修与添附物，乙方应自行拆除，并恢复商铺原状。乙方不可移动的装修与添附物，归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。但因甲方原因导致本合同提前解除的除外，在此情况下，甲方应根据装修与添附物的剩余价值给予乙方相应补偿。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用商铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方的实际损失确定，但最高不超过本合同免租金金额的[x]%。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途、损坏商铺设施、拖欠相关费用或从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空商铺，同时乙方应按照本合同免租金金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如乙方未按照本合同约定的期限交还商铺，每逾期一日，乙方应按照本合同免租金金额的[x]‰向甲方支付逾期占用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取强制收回商铺等措施，由此产生的一切费用和损失均由乙方承担。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。