土地转让赠予合同协议

土地转让赠予合同协议甲方（转让方/赠予方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方/受赠予方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[土地具体位置、面积等详细信息]的土地（以下简称"该土地"），经友好协商，甲乙双方就该土地的转让/赠予事宜达成如下协议：一、标的物描述1.土地位置：该土地位于[具体地理位置]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.土地面积：经专业测量，该土地面积为[x]平方米，以[土地测量报告编号]的测量报告为准。3.土地性质：该土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[工业用地/住宅用地/商业用地等具体用途]。土地使用年限自[土地取得时间]起至[土地使用年限届满时间]止。4.地上附着物：该土地上现有[详细列举地上附着物情况，如建筑物、构筑物、树木等]。二、转让/赠予方式及价格/赠予说明1.转让方式及价格甲方将该土地以人民币[x]元的价格转让给乙方。乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元；在办理完土地过户手续后的[x]日内，支付剩余转让款人民币[x]元。转让价格包含土地使用权及地上附着物的价值，双方确认该价格为公平合理，不存在任何欺诈、胁迫等情形。2.赠予说明甲方自愿将该土地无偿赠予给乙方，乙方无需向甲方支付任何费用。赠予行为是基于[赠予原因说明，如亲属关系、赠与方意愿等]，双方确认该赠予行为真实、合法、有效，不存在任何附加条件或潜在纠纷。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款/接受乙方的相关赠予手续办理。对该土地拥有合法的处分权，保证该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情形。2.义务向乙方提供该土地的相关权属证明文件、土地现状资料等，并协助乙方办理土地过户/赠予相关手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议、配合办理登记等。办理手续所需的一切税费由[双方协商确定承担方，如甲方承担、乙方承担或按规定各自承担等]承担。在土地交付前，负责清理该土地上的一切债权债务纠纷，保证乙方接收的土地不存在任何第三方权益争议。按照合同约定的时间和方式交付土地及相关资料，确保交付的土地及资料真实、完整、合法有效。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，协助办理土地过户/赠予手续。在接收土地后，有权按照土地性质和用途合理使用该土地。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付转让款/接受赠予并配合办理相关手续。在办理土地过户/赠予手续过程中，提供必要的协助和资料，按照法律法规及相关部门要求履行各项义务。接收土地后，应按照土地用途合理使用，不得擅自改变土地用途，如需改变，应按照相关规定办理审批手续。承担因使用该土地而产生的一切税费、费用及相关法律责任，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。四、土地交付1.交付时间：若为转让，在乙方支付完定金后的[x]日内，甲方将该土地交付给乙方；若为赠予，自本合同生效之日起[x]日内，甲方将该土地交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同签署土地交付确认书，确认土地的交付情况，包括土地现状、地上附着物等。交付时，甲方应保证土地及地上附着物与合同约定一致，乙方应进行现场查验，如有异议应在交付时提出。五、过户/赠予手续办理1.办理时间：双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向土地所在地的土地管理部门申请办理土地过户/赠予手续。2.办理流程：双方应按照土地管理部门及其他相关部门的要求，准备齐全办理手续所需的文件和资料，并积极配合办理各项手续。在办理过程中，如因一方原因导致手续延误或无法办理，该方应承担相应的法律责任及给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地或提供相关资料，每逾期一日，应按照转让款/赠予土地价值的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的土地存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情形，导致乙方无法正常取得土地权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款/赠予土地价值的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照转让款/赠予土地价值的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在办理土地过户/赠予手续过程中，故意拖延或不配合，导致手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让款/赠予土地价值的[x]%向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让款/赠予土地价值的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，土地管理部门及其他相关部门备案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有