土地拍卖佣金合同协议

土地拍卖佣金合同协议甲方（委托人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟通过拍卖方式获取特定土地（以下简称"该土地"），并委托乙方提供相关服务，乙方同意接受甲方委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地拍卖佣金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况该土地位于[土地详细地址]，土地面积为[x]平方米，土地用途为[具体用途]，土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限为[具体年限]。2.拍卖服务内容乙方负责为甲方提供与该土地拍卖相关的全程服务，包括但不限于：协助甲方收集、整理拍卖所需的各类文件资料，如土地权属证明、规划文件、财务报表等，并确保资料的真实性、完整性和合法性。对该土地进行市场调研和分析，为甲方制定合理的拍卖策略提供专业建议，包括但不限于评估土地价值、分析市场竞争态势、预测拍卖价格区间等。代表甲方与拍卖机构进行沟通协调，参与拍卖文件的起草、审核和修改工作，确保拍卖文件符合法律法规及相关政策要求，并维护甲方的合法权益。协助甲方办理拍卖过程中的各项手续，如竞买申请、保证金缴纳、资格审查等，确保拍卖程序的顺利进行。在拍卖现场为甲方提供必要的支持和协助，包括但不限于参与拍卖竞价、记录拍卖过程、解答相关疑问等，确保甲方能够充分行使其权利。协助甲方处理拍卖成交后的后续事宜，如签订土地出让合同、办理土地过户手续、交接土地等，确保甲方能够顺利取得该土地的使用权。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供土地拍卖相关服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。有权了解该土地拍卖的进展情况，乙方应及时向甲方汇报工作进展及相关信息。在乙方违反本协议约定或未能履行其应尽义务时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的补救措施。2.义务向乙方提供与该土地拍卖相关的真实、准确、完整的资料和信息，并对所提供资料的真实性、合法性负责。如因甲方提供虚假资料或信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定向乙方支付佣金及其他相关费用。积极配合乙方开展工作，按照乙方的要求提供必要的协助和支持，包括但不限于签署相关文件、参加会议、提供身份证明等。在拍卖过程中，根据乙方的建议和市场情况，合理确定竞拍价格和策略，并承担因自身决策导致的风险和后果。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取佣金及其他相关费用。在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供资料、支付费用等。根据法律法规及行业规范，在合理范围内自主开展工作，制定服务方案和工作流程，但应确保服务行为符合本协议约定及相关法律法规的要求。2.义务按照本协议约定及相关法律法规的要求，为甲方提供专业、高效、优质的土地拍卖服务，确保拍卖工作的顺利进行。严格保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方提供的资料和信息，以及在服务过程中知悉的甲方商业秘密和交易情况。如因乙方泄露信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。定期向甲方汇报土地拍卖工作进展情况，及时反馈工作中出现的问题及解决方案，并根据甲方的意见和建议调整工作策略。在拍卖过程中，遵守法律法规及拍卖机构的相关规定，维护拍卖秩序，确保拍卖活动的公平、公正、公开。如因乙方违反规定导致拍卖无效或甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。协助甲方处理拍卖成交后的后续事宜，确保甲方能够顺利取得该土地的使用权。如因乙方原因导致甲方未能按时取得土地使用权或产生其他纠纷的，乙方应承担相应的法律责任。三、佣金及支付方式1.佣金标准甲方同意按照该土地拍卖成交价格的[x]%向乙方支付佣金。2.支付方式在拍卖成交后[x]个工作日内，甲方向乙方支付佣金的[x]%作为预付款。在甲方与土地出让方签订土地出让合同，并办理完土地过户手续后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余佣金。3.支付账户乙方指定以下银行账户作为收取佣金的账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付佣金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，提供虚假资料或信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。若甲方擅自解除本协议或终止乙方服务，乙方已完成的服务工作视为甲方认可，甲方应按照本协议约定支付相应的佣金及其他费用，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供服务或提供的服务不符合要求，乙方应采取补救措施，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未能在合理期限内完成补救或补救后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的佣金或要求乙方返还已支付的部分或全部费用。若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等，并按照本协议约定佣金金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成恶劣影响的，甲方有权追究乙方的法律责任。若乙方擅自解除本协议或终止服务，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本协议约定佣金金额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于重新寻找服务机构的费用、因延误导致的机会成本损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该土地拍卖成交并完成相关手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：___