土地使用抵押合同协议

土地使用抵押合同协议甲方（抵押权人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方为保障自身债权的实现，乙方为获得资金等支持，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以其拥有的土地使用权为甲方提供抵押担保事宜，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，地号为[具体地号]，土地面积为[x]平方米。2.土地用途：[土地实际用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]3.土地性质：[国有土地出让、划拨等性质]4.土地权属状况：乙方合法拥有该土地的使用权，不存在任何权属纠纷或争议，未被查封、扣押、监管或设定其他任何形式的担保权益。乙方已取得该土地的相关产权证书，证书编号为[具体证书编号]。二、抵押担保的主债权及范围1.主债权：乙方为[具体债务产生原因，如向甲方借款、购买设备等]向甲方所产生的债务，主债权金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.担保范围：本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方履行本合同约定的义务前，有权要求乙方提供与抵押物相关的资料，并对抵押物的状况进行查询核实。若乙方未能按照主合同约定履行债务，甲方有权依法处分抵押物，并就处分所得价款优先受偿。有权监督乙方对抵押物的使用、保管情况，如发现乙方有损害抵押物价值的行为，有权要求乙方停止该行为并采取相应补救措施。2.义务按照主合同约定向乙方提供资金或其他相关支持。在处分抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，并及时通知乙方。妥善保管乙方提供的与抵押物有关的各种文件资料，不得擅自泄露或用于其他非本合同约定的目的。（二）乙方权利与义务1.权利在履行本合同约定的义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。有权要求甲方按照法律法规规定及本合同约定，妥善保管抵押物相关资料。在抵押物价值明显减少时，有权要求甲方提供相应的担保。2.义务保证对抵押物拥有合法的使用权和处分权，确保抵押物不存在任何权属瑕疵或争议，并向甲方提供真实、完整、有效的抵押物相关资料。按照本合同约定按时足额履行主合同项下的债务。负责抵押物的日常管理和维护，确保抵押物的安全、完好，未经甲方书面同意，不得擅自改变抵押物的用途、状态或进行其他可能影响抵押物价值的行为。在本合同履行期间，如抵押物发生被查封、扣押、监管、权属变更等可能影响甲方抵押权实现的情况，应及时通知甲方，并采取有效措施消除不利影响。四、抵押物的占有与保管1.本合同签订后，抵押物仍由乙方占有与保管，但乙方应尽善良管理人的注意义务，负责抵押物的安全、维护及保养，确保抵押物的价值不致减少。2.乙方因保管不善造成抵押物毁损、灭失或价值减少的，应承担相应的赔偿责任，并应及时采取措施防止损失的扩大。若抵押物价值减少，乙方应在甲方要求的合理期限内恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保。3.甲方有权随时对抵押物的状况进行检查、监督，乙方应予以配合，提供必要的协助和便利。五、抵押登记1.双方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，共同向土地所在地的相关登记机关申请办理土地使用权抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由[具体承担方]承担。2.乙方应按照登记机关的要求提供真实、完整、有效的资料，并确保抵押登记手续的顺利办理。如因乙方原因导致抵押登记手续未能按时办理或办理不成功，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。3.抵押登记事项发生变更的，双方应在变更之日起[x]个工作日内，共同向原登记机关办理变更登记手续。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时足额偿还主合同项下债务、擅自改变抵押物用途或状态、未配合甲方办理抵押登记及相关手续等，每逾期一日，应按照未履行债务金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还主合同项下的全部债务及本合同约定的违约金、损害赔偿金等，同时甲方有权依法处分抵押物以实现抵押权。2.若甲方未按照本合同约定履行义务，如擅自处分抵押物、未妥善保管抵押物相关资料等，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权或抵押权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同项下债务全部清偿之日止失效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，抵押登记机关留存[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不