土地股权转让合同协议

土地股权转让合同协议甲方（转让方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受让方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方合法持有[土地具体位置及名称]的土地权益，乙方有意受让该土地权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地股权转让合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况土地位于[土地详细地址]，土地面积为[x]平方米。土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地等]。土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止，目前剩余使用年限为[x]年。该土地上现有[如有地上附着物，详细描述其情况，如建筑物的面积、结构等]。2.土地权益状况甲方持有该土地的权益为[详细说明土地权益的性质，如国有出让土地使用权等]，且该土地权益不存在抵押、查封、租赁等权利受限情形。甲方已按照土地出让合同及相关规定，足额缴纳了土地出让金及其他相关费用，并取得了合法的土地权属证书，证书编号为[具体证书编号]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地股权转让款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务向乙方如实披露土地的真实情况，包括但不限于土地现状、权益状况、使用年限等信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。协助乙方办理土地股权转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到土地管理部门等相关机构办理变更登记等手续，确保土地股权转让合法有效进行。在土地股权转让期间及完成后，不得干扰乙方对土地的正常使用和经营管理活动。按照合同约定交付土地及相关资料，并确保交付的土地符合合同约定的条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括但不限于提供真实准确的土地信息、协助办理相关手续等。在支付全部土地股权转让款并完成相关手续后，依法取得该土地的相应权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地股权转让款。自行承担办理土地股权转让手续过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、登记费等。按照法律法规及合同约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应按照相关规定办理审批手续。在土地使用过程中，遵守土地管理及相关法律法规的规定，承担因使用土地而产生的一切责任和义务。三、土地股权转让款及支付方式1.土地股权转让款总额双方经协商确定，本次土地股权转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付土地股权转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方完成协助乙方办理土地股权转让的相关手续，并取得土地管理部门出具的土地权益变更登记证明后的[x]个工作日内，乙方支付剩余土地股权转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、土地交付及相关资料移交1.土地交付时间甲方应在乙方支付定金后的[x]个工作日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应签署土地交付确认书，确认土地的交付情况。2.交付标准土地应保持现状交付，但甲方应确保土地上现有建筑物、附着物等符合安全使用标准，不存在质量问题及其他隐患。3.相关资料移交甲方应在土地交付时，向乙方移交以下资料：土地权属证书原件及复印件。土地出让合同及相关补充协议原件。土地现状测绘报告。地上建筑物、附着物的相关资料，如房产证（如有）、建筑图纸等。其他与土地相关的文件、资料。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定如实披露土地情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接经济损失。2.若甲方未按照合同约定协助乙方办理土地股权转让手续，每逾期一日，应按照土地股权转让款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方交付的土地不符合合同约定的条件，或未按照约定移交相关资料，甲方应负责整改或补充移交资料，并承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付土地股权转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地股权转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方应将土地恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地股权转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定承担办理土地股权转让手续过程中的相关费用，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，土地管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代