围墙维修协议合同协议

围墙维修协议合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方所有的围墙出现损坏，影响了安全与美观，甲方决定委托乙方对围墙进行维修。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修围墙的位置及范围甲方委托乙方维修的围墙位于[具体地址]，围墙总长度为[x]米，高度为[x]米，围墙现状存在多处裂缝、倾斜、局部坍塌等损坏情况。维修范围包括但不限于对围墙整体进行加固、修复裂缝、扶正倾斜部分、重新砌筑坍塌部分，并对围墙表面进行粉刷等，以恢复围墙的安全性能和原有外观。（二）维修材料及工艺要求1.维修材料乙方应使用符合国家质量标准、具有合格证书的建筑材料。砖块应选用强度等级不低于[具体强度等级]的标准砖；水泥应采用[知名品牌及型号]的普通硅酸盐水泥；沙子应选用中砂，含泥量不超过[x]%；石灰膏应充分熟化，严禁使用脱水硬化的石灰膏。钢材应选用[具体规格型号]的热轧钢筋，其质量应符合国家标准。所有材料应在进场时提供质量证明文件，并经甲方验收合格后方可使用。2.维修工艺基础处理：对于围墙基础出现下沉或松动的部分，乙方应先将基础周边的杂物清理干净，然后采用[具体加固方法，如注浆加固、换填夯实等]对基础进行加固处理，确保基础的稳定性。加固后的基础承载力应满足围墙设计要求。墙体修复：对于墙体裂缝，乙方应根据裂缝的宽度和深度采用不同的修复方法。宽度小于[x]mm的裂缝，可采用水泥砂浆进行勾缝处理；宽度大于[x]mm的裂缝，应先将裂缝两侧的墙体表面凿毛，然后采用压力灌浆法注入[专用灌浆材料名称]进行修补，修补后表面应平整光滑，无明显痕迹。对于倾斜的墙体，乙方应采用支撑加固的方法，在墙体外侧设置[具体支撑材料及方式，如钢管支撑、木枋支撑等]，逐步扶正墙体，并对墙体进行加固，使其恢复垂直。对于坍塌的墙体部分，乙方应按照原围墙的砌筑方式和规格进行重新砌筑，砌筑时应保证灰缝饱满、均匀，墙体垂直度和平整度符合规范要求。表面粉刷：围墙修复完成后，乙方应对围墙表面进行粉刷。粉刷前应先将墙体表面清理干净，洒水湿润。粉刷材料应采用[具体粉刷材料名称，如水泥砂浆、涂料等]，粉刷厚度应均匀一致，表面应平整光滑，无起皮、裂缝、漏刷等现象。颜色应与原围墙一致或符合甲方要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准和工期完成维修工作。有权对乙方使用的维修材料进行检验，如发现材料不符合要求，有权要求乙方更换。2.义务向乙方提供维修围墙所需的相关资料，包括但不限于围墙的设计图纸、地质勘察报告等（如有）。协助乙方办理维修过程中可能涉及的相关审批手续（如需要）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修期间，为乙方提供必要的工作条件和便利，如允许乙方进入维修现场、协调周边关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。有权根据维修工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的质量标准和工艺要求，组织专业人员进行围墙维修工作，确保维修质量。制定详细的维修施工方案，并报甲方审核同意后实施。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。负责维修所需材料和设备的采购、运输、保管及使用，并承担相应费用。确保所采购的材料和设备符合本协议约定的质量要求。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的问题和意见，应及时整改落实。维修工作完成后，负责清理维修现场，做到工完场清。按照本协议约定的工期完成维修工作，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次围墙维修费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修工作所需的全部费用，包括但不限于材料采购、设备租赁、人工费用、运输费用、管理费、利润、税金等，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方完成维修工作总量的[x]%后，向甲方提交进度报告及付款申请，甲方在收到申请后的[x]个工作日内审核确认，并支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.验收款：围墙维修工作全部完成并经甲方验收合格后，乙方提交验收报告及结算申请，甲方在收到申请后的[x]个工作日内进行验收结算。如验收合格，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。整改完成后，甲方再支付剩余款项。四、工期（一）开工日期本协议签订且甲方支付预付款后[x]个工作日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。（二）竣工日期乙方应在开工日期后的[x]个工作日内完成围墙维修工作并通知甲方验收，预计竣工日期为[具体日期]。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。（三）工期延误1.因乙方原因未能按照本协议约定的工期完成维修工作的，每延误一天，乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。2.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。但甲方应提前通知乙方，并承担乙方因工期延误而增加的合理费用。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方维修的围墙应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，确保围墙结构安全、外观良好。具体质量标准如下：1.围墙基础牢固，无下沉、松动现象，基础承载力满足设计要求。2.墙体垂直平整，无裂缝、倾斜、坍塌等质量问题，灰缝饱满、均匀，墙体厚度符合设计规定。3.表面粉刷平整光滑，颜色一致，无起皮、裂缝、漏刷等缺陷。4.维修后的围墙整体质量应达到合格标准，并通过相关部门验收（如有要求）。（二）验收1.维修工作完成后，乙方应自行组织内部验收，验收合格后向甲方提交验收申请报告，并提供相关质量证明文件和资料。2.甲方在收到乙方的验收申请报告后，应在[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收内容包括维修质量、施工工艺、材料使用、现场清理等方面。如验收合格，双方应签署验收合格报告；如验收不合格，甲方应向乙方提出书面整改意见，乙方应在接到整改意见后的[x]个工作日内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格为止。3.如因乙方维修质量问题导致围墙在质保期内出现质量问题，乙方应负责免费维修或返工，由此给甲方造成的损失，乙方应承担赔偿责任。六、质保期（一）质保期期限本协议项下围墙维修工程的质保期为自验收合格之日起[x]个月。（二）质保期内的责任1.在质保期内，乙方应定期对维修的围墙进行回访检查，如发现质量问题或隐患，应及时进行处理。2.质保期内如因乙方维修质量问题导致围墙出现损坏或其他质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内派人到现场进行维修或处理，维修费用由乙方承担。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供技术咨询服务，如甲方需要，乙方应在合理时间内到达现场提供协助。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准完成维修工作，应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及甲方损失，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成维修工作，应按照本协议约定支付违约金。3.若乙方违反本协议约定使用维修材料，甲方有权要求乙方更换，并承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.乙方在维修过程中应妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于其他用途。如因乙方原因导致资料泄露或遗失，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。（三）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日