土地转让委托协议合同

土地转让委托协议合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），土地地号为[具体地号]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，甲方有意将该土地转让给第三方，并委托乙方提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方寻找合适的受让方，并协助甲方与受让方就该土地转让事宜进行洽谈、协商，促成土地转让交易的达成。2.乙方负责代表甲方与受让方签订土地转让合同，并协助办理土地转让过程中的各项手续，包括但不限于土地权属变更登记、备案等手续。二、土地情况及转让条件1.土地情况该土地形状规则，地势平坦，无明显障碍物。土地上附着的建筑物及其他附着物情况：[详细描述土地上现有建筑物、附着物的状况，如建筑物的面积、结构、用途等]土地周边基础设施情况：[说明土地周边的交通、水电、通讯等基础设施配套情况]2.转让条件转让价格：甲方同意以不低于人民币[x]元（大写：[大写金额]）的价格转让该土地。最终转让价格以甲方与受让方签订的土地转让合同为准。付款方式：受让方应按照以下方式支付土地转让款：合同签订之日起[x]个工作日内，支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在办理土地权属变更登记手续前，支付转让款的[x]%；土地权属变更登记手续办理完毕之日起[x]个工作日内，支付剩余转让款。土地交付时间：甲方应在收到全部转让款后的[x]个工作日内，将该土地交付给受让方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行委托事项。有权了解土地转让交易的进展情况，并对乙方的工作进行监督。在土地转让交易达成后，有权按照本协议约定获取转让款。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的土地相关信息，包括但不限于土地权属证书、土地规划文件、地上建筑物及附着物情况等。积极配合乙方与受让方的洽谈、协商工作，提供必要的协助和支持。按照本协议约定及与受让方签订的土地转让合同的要求，履行相关义务，确保土地转让交易的顺利进行。承担土地转让过程中依法应缴纳的各项税费，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在委托权限范围内，以自己的名义与受让方进行洽谈、协商，并代表甲方签订土地转让合同。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以完成委托事项。2.义务按照本协议约定的委托事项，认真履行职责，积极寻找受让方，促成土地转让交易的达成。向受让方如实介绍该土地的情况，不得隐瞒或提供虚假信息。在与受让方洽谈、协商过程中，维护甲方的合法权益，按照甲方的要求和授权进行谈判，争取最有利的交易条件。及时向甲方通报土地转让交易的进展情况，如遇重大问题或突发情况，应及时与甲方沟通协商。协助甲方办理土地转让过程中的各项手续，确保手续办理的合法性、完整性和及时性。四、服务费用及支付方式1.服务费用乙方促成土地转让交易达成后，甲方应按照土地转让成交价格的[x]%向乙方支付服务费用。服务费用包含乙方为完成委托事项所发生的各项费用，如差旅费、通讯费、律师费等。2.支付方式在甲方与受让方签订土地转让合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%；在土地权属变更登记手续办理完毕之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行委托事项，导致土地转让交易未能达成或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应退还已收取的服务费用，并按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方在履行委托事项过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若受让方未能按照与甲方签订的土地转让合同约定支付转让款或履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应协助甲方采取必要措施追究受让方的违约责任，但乙方不承担因受让方违约给甲方造成的损失赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；若因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。六、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地转让交易完成且双方的权利义务全部履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协