填购房合同协议

填购房合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内包含的主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、橱柜等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。3.土地情况该房屋占用的土地性质为[国有出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等信息，不得隐瞒或虚报任何与房屋相关的重要事实。保证该房屋符合国家规定的居住或使用条件，不存在危及人身安全或影响正常使用的质量问题。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定及合同约定履行相应的协助义务。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，按照国家规定及合同约定及时缴纳和承担。在合同约定的交房期限内，将符合交付条件的房屋交付给乙方，并保持房屋交付时的原有状态（除本合同另有约定的装修、设备等变更外）。交房前结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有应缴纳的费用，确保乙方接收房屋后无额外欠费负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付房屋，并办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋交易及产权过户所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在接收房屋时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方进行整改或承担相应责任。按照国家规定及合同约定承担办理房屋产权过户过程中应由乙方承担的税费及其他费用。三、购房款项及支付方式1.购房总价款双方商定该房屋的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将购房总价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续后的[x]日内，乙方将剩余购房款支付至甲方指定账户，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后的[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付条件该房屋已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。甲方已按照合同约定结清房屋交付前的所有费用。房屋内的设施设备应保持正常运行状态，符合本合同约定的配置要求（如有）。3.交付手续在房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证书、钥匙等相关资料，并会同乙方对房屋进行现场验收。双方应在《房屋交接清单》上签字确认，明确房屋的交付状态及相关设施设备的情况。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收当日书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]日内负责整改或采取其他补救措施，直至房屋符合交付条件。整改期间不计入交付期限，但甲方应承担因整改导致的乙方合理损失（如有）。五、产权过户1.过户时间双方同意在本合同签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致过户手续无法在约定时间内办理的，双方应协商顺延过户时间。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费及其他费用，按照国家规定及本合同约定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]；应由乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在接到乙方解除合同通知后的[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失（如有）。若甲方提供的房屋产权存在瑕疵或与合同约定不符，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在接到乙方解除合同通知后的[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因延误办理过户手续给乙方造成的损失（如有）。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，并按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失（如有）。若乙方因自身原因导致无法办理房屋产权过户手续或延误办理时间，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失（如有）。若乙方未按照合同约定接收房屋或拒绝接收房屋，应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金，并承担自合同约定的交付期限届满之日起房屋的保管费用及相关风险责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补