商铺承租合同安全协议

商铺承租合同安全协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意承租甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），从事[乙方拟经营业务范围]经营活动，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租该商铺事宜，达成如下合同安全协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，具体位置见附件一《商铺位置示意图》。2.面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.用途：乙方承租该商铺仅用于[乙方拟经营业务范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。4.配套设施：甲方应确保该商铺现有配套设施（包括但不限于水电、消防、通风、排水等设施）能正常使用，并向乙方提供相关设施的详细资料，具体设施清单见附件二《商铺配套设施清单》。二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.租金该商铺租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[租金调整周期，如年/半年]调整一次，调整幅度根据市场行情及周边商铺租金水平协商确定。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。首期租金应在本合同签订之日起[x]天内支付。3.押金乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还该商铺并结清所有费用后的[x]天内无息退还押金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对该商铺及相关设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该商铺符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁授权证明。甲方应按照合同约定的时间和标准将该商铺交付给乙方使用，并确保交付时该商铺及其配套设施处于正常可使用状态。甲方应负责该商铺主体结构的维修，因甲方原因导致该商铺出现质量问题或影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用和乙方因此遭受的损失。甲方应协助乙方办理与该商铺经营相关的证照手续，提供必要的证明文件，但费用由乙方承担。甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该商铺及相关配套设施。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对该商铺进行合理装修，但应事先书面通知甲方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方对该商铺进行的装修部分（可移动的装修除外）归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。乙方有权在租赁期限内自主经营，但应遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事违法违规经营活动。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该商铺及相关配套设施，不得擅自改变该商铺结构或用途，不得损坏该商铺及其配套设施。如因乙方使用不当导致该商铺或其配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好该商铺的安全、消防、卫生等工作，不得在该商铺内存放易燃易爆等危险物品，不得进行违法违规经营活动。如因乙方原因导致该商铺发生安全事故或被相关部门处罚的，乙方应承担全部责任及由此给甲方造成的损失。乙方应按时缴纳该商铺的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定如期交还该商铺，并保持该商铺及其配套设施完好无损（正常损耗除外）。乙方应负责清理该商铺内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。四、安全责任（一）消防安全1.双方应严格遵守《中华人民共和国消防法》及相关法律法规的规定，履行消防安全职责。2.甲方应确保该商铺的消防设施（包括但不限于消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等）符合国家消防安全标准，并保持完好有效。甲方应定期对消防设施进行检查、维护和保养，确保其正常运行。3.乙方应负责该商铺内的消防安全管理工作，配备必要的消防器材，制定消防安全制度，组织员工进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和自防自救能力。4.乙方不得在该商铺内私拉乱接电线、违规使用电器设备，不得占用、堵塞疏散通道、安全出口和消防车通道。如因乙方违反消防安全规定导致火灾事故发生的，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方和第三方造成的损失。5.在租赁期限内，如遇政府部门消防检查等情况，甲乙双方应积极配合，共同做好消防安全工作。如因消防设施不符合要求或乙方存在消防安全隐患导致该商铺被责令整改或处罚的，乙方应负责整改并承担相应的费用，同时承担由此给甲方造成的损失。（二）治安安全1.双方应加强该商铺及周边区域的治安防范工作，采取必要的安全防范措施，确保该商铺及人员的安全。2.乙方应自行负责该商铺内的财物安全，妥善保管好自己的财物，如因乙方原因导致财物丢失或损坏的，甲方不承担任何责任。3.乙方应遵守国家法律法规，不得在该商铺内从事违法犯罪活动。如乙方违反治安管理规定导致被公安机关处罚的，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的损失。4.甲方应协助乙方做好治安防范工作，如发现可疑人员或异常情况，应及时通知乙方并协助乙方采取相应措施。（三）其他安全事项1.甲方应确保该商铺的建筑结构安全，不存在质量问题或安全隐患。如因甲方原因导致该商铺出现安全事故的，甲方应承担全部法律责任及由此给乙方和第三方造成的损失。2.乙方在使用该商铺过程中，应注意人员安全，避免发生人身伤害事故。如因乙方原因导致人员伤亡的，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的损失。3.在租赁期限内，如遇不可抗力或政府部门征收、拆迁等原因导致该商铺无法继续使用的，双方应按照法律法规的规定协商解决相关事宜，互不承担违约责任。但甲方应根据实际租赁期限，按照比例退还乙方已支付的租金及押金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准将该商铺交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照损失金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动的，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空该商铺，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变该商铺用途或损坏该商铺结构及配套设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行上述义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空该商铺，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金。若乙方违反本合同约定的安全责任条款，导致发生安全事故或被相关部门处罚的，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方和第三方造成的损失。同时，乙方应按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将该商铺转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空该商铺，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。