商铺分割拍卖合同协议

商铺分割拍卖合同协议甲方（拍卖人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________法定代表人/负责人：__________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方接受委托对特定商铺进行分割拍卖，乙方有意参与竞拍并购买相关商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、拍卖标的物及服务描述1.拍卖商铺基本情况本次拍卖的商铺位于[商铺具体地址]，共计[x]间，分别为[商铺具体房号1]、[商铺具体房号2]......[商铺具体房号x]。商铺建筑面积总计为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，分摊共有建筑面积为[x]平方米。该商铺规划用途为[具体用途，如商业零售等]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.商铺现状商铺目前处于[现有使用状况，如已出租/空置等]状态。商铺内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯/简装/精装等]，设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如电梯、消防设施等]，以现状为准进行拍卖。3.拍卖服务内容甲方负责按照相关法律法规及行业规范组织本次商铺分割拍卖活动，包括但不限于发布拍卖公告、展示拍卖标的物、接受竞买人的咨询和报名、组织拍卖会、制作拍卖成交确认书等相关文件。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取拍卖佣金及相关费用。对拍卖标的物的真实性、合法性、完整性等情况进行如实披露，但不承担除因故意或重大过失外的瑕疵担保责任。在法律法规允许的范围内，根据拍卖活动的实际情况，对拍卖程序和规则进行合理调整。2.义务严格按照法律法规及本合同约定组织拍卖活动，确保拍卖程序合法、公正、公开。向乙方如实告知拍卖标的物的详细情况，包括但不限于现状、存在的瑕疵等信息。妥善保管拍卖标的物相关资料，并在拍卖活动结束后按照法律法规规定的期限进行存档。协助乙方办理与拍卖成交相关的手续，包括但不限于签订成交确认书、协助办理产权过户登记等手续，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在拍卖前查阅拍卖标的物的相关资料，并实地查看拍卖标的物现状。有权按照本合同约定参与拍卖活动，平等竞争购买拍卖标的物。在拍卖成交后，有权要求甲方协助办理相关手续，取得拍卖标的物的所有权。2.义务向甲方提供真实、有效的身份信息及竞买资格证明文件，并按照甲方要求缴纳拍卖保证金[具体金额]。认真阅读并遵守甲方发布的拍卖公告、拍卖规则及其他相关文件，接受拍卖活动的各项安排。在拍卖过程中，严格遵守法律法规及拍卖现场秩序，不得干扰拍卖活动的正常进行。按照本合同约定的时间和方式支付拍卖成交价款及相关费用。自行承担因购买拍卖标的物而产生的一切税费及其他相关费用，法律法规另有规定的除外。三、拍卖程序及规则1.拍卖公告发布甲方应在[具体日期]前通过[公告发布渠道，如报纸、网站等]发布拍卖公告，公告内容应包括拍卖标的物的基本情况、拍卖时间、地点、拍卖规则、竞买人资格条件等信息。2.竞买人报名竞买人应在[报名截止日期]前向甲方提交书面报名申请及相关证明文件，并缴纳拍卖保证金。甲方在收到报名申请及保证金后，对竞买人资格进行审核，符合条件的竞买人予以登记确认。3.拍卖展示甲方应在[展示日期]组织竞买人对拍卖标的物进行现场展示，展示时间不少于[x]小时。竞买人应自行查看拍卖标的物现状，了解相关情况。4.拍卖会举行拍卖会应在[拍卖日期]、[拍卖地点]准时举行。拍卖按照既定的拍卖规则进行，采用[拍卖方式，如增价拍卖/减价拍卖等]。竞买人应在拍卖现场举牌应价，直至拍卖成交。5.拍卖成交拍卖成交后，甲方应当场宣布成交结果，并与买受人签订拍卖成交确认书。拍卖成交确认书应包括拍卖标的物的基本情况、成交价格、付款方式、付款期限等内容。四、拍卖成交价款及支付方式1.拍卖成交价款乙方应支付的拍卖成交价款为人民币[x]元（大写：______________________元整）。该成交价款为乙方购买拍卖标的物的全部对价，除本合同另有约定外，不因任何原因调整。2.支付方式乙方应按照以下方式支付拍卖成交价款：在签订拍卖成交确认书之日起[x]个工作日内，向甲方指定账户支付成交价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：______________________元整）。在[付款期限]前，将剩余成交价款一次性支付至甲方指定账户。乙方应通过银行转账等方式支付成交价款，甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。五、拍卖佣金及其他费用1.拍卖佣金乙方应按照拍卖成交价款的[x]%向甲方支付拍卖佣金，即人民币[x]元（大写：______________________元整）。拍卖佣金应在签订拍卖成交确认书之日起[x]个工作日内支付至甲方指定账户。2.其他费用乙方应自行承担因参与拍卖活动及购买拍卖标的物而产生的其他一切费用，包括但不限于但不限于评估费、鉴定费、公证费、税费、过户手续费等。六、产权过户及交付1.产权过户甲方应协助乙方在拍卖成交后[过户期限]内办理拍卖标的物的产权过户登记手续。乙方应按照法律法规及相关部门的要求提供必要的文件和资料，并承担产权过户过程中应由乙方缴纳的税费及其他费用。如因法律法规政策变化、政府部门原因或其他不可抗力因素导致产权过户登记手续延迟办理或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致产权过户登记手续无法按时办理，责任方应承担由此给对方造成的损失。2.交付在产权过户手续办理完毕且乙方支付全部成交价款及相关费用后，甲方应按照拍卖标的物的现状将商铺交付给乙方。交付日期为[交付日期]。交付前，拍卖标的物的保管责任由甲方承担；交付后，拍卖标的物的保管责任由乙方承担。乙方应在接收商铺时对商铺的现状进行确认，并签署交接清单。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定组织拍卖活动，或违反法律法规及本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方故意隐瞒拍卖标的物的重要瑕疵或提供虚假信息，致使乙方在违背真实意思的情况下签订合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应按照拍卖成交价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付拍卖成交价款、拍卖佣金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方在拍卖过程中违反法律法规及拍卖规则，干扰拍卖活动正常进行，甲方有权取消乙方的竞买资格，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定办理产权过户登记手续或接收拍卖标的物，每逾期一日，应按照本合同成交价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合