商铺出售贷款合同协议

商铺出售贷款合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处商铺欲出售，乙方有意购买并申请贷款支付部分购房款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.商铺面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.商铺用途：[商业用途，如零售、餐饮等]4.商铺现状：该商铺目前处于[已装修/毛坯等具体状态]，附属设施设备包括[列举附属设施设备，如空调、货架等]。二、商铺价格及付款方式1.商铺价格：双方商定该商铺的总售价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式首付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该首付款用于抵扣购房款。贷款支付：乙方应向[贷款银行名称]申请商业贷款或公积金贷款，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订之日起[x]日内提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应按照银行要求及时签署相关贷款合同及文件，并确保贷款款项足额、按时发放至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款支付：在银行贷款发放至甲方指定账户且商铺产权过户手续办理完毕后，乙方应在[x]日内，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行各项义务，如按时提交贷款申请资料、配合办理产权过户手续等。2.义务保证所出售的商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致商铺存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理商铺产权过户手续所需的各项文件及资料的准备工作，并积极配合乙方及相关部门办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在乙方支付首付款后，应向乙方交付商铺及相关钥匙、资料等，并保证商铺交付时的现状与本合同约定一致。协助乙方办理与商铺相关的水、电、气、物业等交接手续，确保交接顺利完成。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供真实、准确的商铺信息及相关资料。有权要求甲方按照合同约定履行各项义务，如按时交付商铺、协助办理产权过户手续等。在贷款申请获批后，有权按照贷款合同约定使用贷款款项。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购房款。如逾期支付，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。应如实向贷款银行提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并积极配合银行进行贷款审批调查工作。如因乙方提供虚假资料或不配合银行工作导致贷款申请未获批或产生其他不利后果的，由乙方自行承担责任。在办理产权过户手续过程中，应按照相关部门要求提供必要的文件及资料，并配合甲方及相关部门完成手续办理。按照合同约定接收商铺，并承担商铺交付后的相关费用及风险。四、贷款相关事宜1.贷款申请协助：甲方应协助乙方准备贷款申请所需的相关资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、购房合同等。如因甲方原因导致乙方无法按时提交贷款申请资料或资料不完整，影响贷款审批的，甲方应承担相应责任。2.贷款审批通知：乙方应及时向甲方通报贷款审批进展情况，如贷款申请获批，应在获批后[x]日内通知甲方；如贷款申请未获批，应在接到银行通知后[x]日内通知甲方，并说明未获批原因。3.贷款发放监管：甲方指定的收款账户为[账户名称：[具体名称]，账号：[具体账号]，开户行：[开户行名称]]。乙方应确保贷款银行将贷款款项足额、按时发放至该指定账户。如因银行原因导致贷款款项未按时足额发放，乙方应及时与银行沟通解决，并向甲方说明情况。在贷款款项发放至甲方指定账户后，甲方应向乙方出具收款凭证。五、产权过户1.过户时间：双方同意在乙方支付首付款且贷款申请获批后[x]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理商铺产权过户手续。2.过户费用承担：办理商铺产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括[列举甲方承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括[列举乙方承担的税费项目]。3.过户手续办理：甲方应负责提供办理产权过户手续所需的各项文件及资料，并积极配合乙方及相关部门完成手续办理。乙方应按照相关部门要求提供必要的文件及资料，并配合甲方及相关部门完成手续办理。在办理产权过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或出现问题，由责任方承担相应责任。六、商铺交付1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款且贷款申请获批后[x]日内，将商铺交付给乙方。2.交付标准：商铺交付时应保持现状，附属设施设备应能正常使用。甲方应向乙方提供商铺的相关钥匙、产权证书、购房发票等资料。3.交付确认：商铺交付时，双方应共同对商铺及附属设施设备进行查验，并签署《商铺交付确认书》。如发现商铺存在质量问题或附属设施设备无法正常使用的情况，甲方应负责及时修复或更换，直至符合交付标准。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方提供的商铺产权存在瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续或贷款相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假贷款申请资料或不配合银行贷款审批工作，导致贷款申请未获批或产生其他不利后果的，乙方应自行承担责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，导致手续办理延误或出现问题的，乙方应承担相应责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未