商贸仓库租赁合同协议

商贸仓库租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[仓库具体地址]的商贸仓库（以下简称"该仓库"），乙方有意承租该仓库用于商贸经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方仓库事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）仓库位置及面积该仓库位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，仓库内部空间布局合理，净高为[x]米，具备良好的通风、采光条件。（二）仓库设施设备1.甲方提供仓库内现有的货架、货柜、消防设备、照明设备、通风设备等设施设备供乙方使用。设施设备清单详见本合同附件一。2.甲方应确保仓库设施设备在租赁期间能正常使用，如出现故障，应及时进行维修或更换。（三）仓库配套服务1.甲方负责仓库区域内的安保工作，配备必要的安保人员，确保仓库周边及内部的安全。安保服务时间为每天[具体时间段]。2.甲方提供仓库清洁服务，定期对仓库公共区域进行清扫，保持仓库环境整洁。清洁服务周期为每周[x]次。3.甲方负责仓库的水电供应，确保乙方在租赁期间的正常使用。乙方应按照实际使用量向甲方支付水电费，水电费收费标准按照当地相关部门规定执行。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该仓库，未提前通知乙方的，乙方在租赁期满后继续使用该仓库，双方视为不定期租赁，任何一方均可随时解除合同，但应提前[x]日书面通知对方。三、租金及支付方式（一）租金标准1.第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。（二）租金支付方式1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[x]日向甲方支付当季度租金。具体支付时间为：第一季度租金支付时间为[具体日期1]；第二季度租金支付时间为[具体日期2]；第三季度租金支付时间为[具体日期3]；第四季度租金支付时间为[具体日期4]。（三）押金乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回仓库，有权提前通知乙方，但应按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证仓库及附属设施设备符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定履行维修、保养义务，确保仓库设施设备正常使用。因甲方原因导致设施设备损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。负责协调仓库周边关系，确保乙方在租赁期间能正常经营。因甲方未能协调好周边关系，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。遵守国家法律法规及本合同约定，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用仓库及附属设施设备。要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。合理使用仓库及附属设施设备，不得擅自改变仓库结构、用途，不得损坏仓库设施设备。如因乙方原因造成仓库及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及仓库所在地的管理规定，合法经营，不得利用仓库从事违法违规活动。自行负责仓库内货物的保管、安全、消防等工作，配备必要的消防器材和安全设施，确保货物及人员安全。因乙方原因导致发生安全事故或火灾等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将仓库转租、转借他人。如乙方擅自转租、转借的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将仓库清理干净，恢复原状，并交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用仓库的，每逾期一日，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自提前收回仓库，甲方应按照合同总租金的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。3.因甲方原因导致仓库设施设备存在安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变仓库结构、用途，损坏仓库设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时甲方有权从乙方押金中扣除相应金额。如押金不足以支付修复费用的，乙方应另行补足。3.若乙方利用仓库从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并没收乙方押金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借仓库，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]日内搬离仓库，逾期未搬离的，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。5.租赁期满或合同解除后，乙方逾期交还仓库的，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方因逾期收回仓库而遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽