商铺出售合同协议

商铺出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方商铺出售事宜达成如下协议：一、标的物描述1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.商铺面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售、餐饮等]。4.商铺现状：甲方保证出售的商铺现状为[详细描述商铺现状，如已装修、毛坯等情况]，无抵押、查封等权利受限情况，且不存在质量问题或其他影响正常使用的瑕疵。二、商铺价格及付款方式1.商铺价格：双方商定该商铺的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含商铺本身及相关附属设施、设备等一切权益，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，可抵作商铺购买款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理相关购房手续。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体条件达成或日期]时支付给甲方。乙方可选择以下方式支付尾款：银行贷款：乙方应在签订本合同后，按照银行要求提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若银行审批通过并发放贷款，乙方应在贷款到账后[x]日内将尾款支付给甲方。若因乙方原因导致银行贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在银行通知后[x]日内以现金或其他合法方式补足尾款。一次性付款：乙方应在[具体日期]前将尾款一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取商铺出售款。有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式支付款项及履行其他义务。2.义务：保证所出售的商铺权属清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。按照本合同约定的时间和条件，将商铺及相关附属设施、设备交付给乙方。协助乙方办理商铺过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。因办理过户手续产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在商铺交付前，负责处理与商铺有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收商铺后无任何遗留问题。自本合同签订之日起至商铺交付之日止，妥善保管商铺，不得擅自改变商铺现状或损坏商铺及附属设施、设备。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付商铺及相关附属设施、设备。有权要求甲方协助办理商铺过户手续。在支付定金及首付款后，有权要求甲方提供相应的收款凭证及相关购房资料。2.义务：按照本合同约定的时间、方式向甲方支付商铺购买款及定金。向甲方提供真实、有效的身份证明文件及相关资料，配合甲方办理相关手续。在商铺交付时，按照合同约定对商铺及附属设施、设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方处理。自接收商铺之日起，承担与商铺有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、取暖费等。在办理商铺过户手续过程中，按照国家法律法规及当地政策规定承担应由乙方承担的税费及其他费用。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将商铺及相关附属设施、设备交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付条件：商铺已通过相关部门的验收，具备正常使用条件。商铺内的附属设施、设备（如有）完好无损，能够正常运行使用。甲方应向乙方提供商铺的钥匙及相关资料，包括但不限于产权证明、物业交接清单等。3.交付手续：甲乙双方应在商铺交付现场共同进行验收，并签署《商铺交付确认书》。确认书应详细记录商铺及附属设施、设备的交付情况，包括名称、数量、规格、型号、状态等。如发现问题，应在确认书中注明，并由甲方负责在约定时间内整改完毕后再次交付。五、产权过户1.过户时间：乙方支付全部购房款后，甲方应积极配合乙方在[具体日期]前办理商铺产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，应按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并有权要求乙方按照本合同总价款的[x%]支付违约金。如因甲方原因未能按时办理，每逾期一日，应按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.过户手续办理：甲乙双方应按照当地房地产管理部门的要求，共同准备办理过户手续所需的资料，并在规定时间内前往房地产管理部门办理相关手续。办理过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方提供的商铺存在产权纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常取得商铺产权或无法使用商铺，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺，应按照本合同第四条第1款的规定承担违约责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理商铺过户手续，应按照本合同第五条第1款的规定承担违约责任。若甲方擅自改变商铺现状或损坏商铺及附属设施、设备，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并有权要求乙方按照本合同总价款的[x%]支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理，应承担由此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺及附属设施、设备，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。