商铺合同变更协议范本

商铺合同变更协议范本甲方（原合同出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原合同受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原合同的变更事宜达成如下协议：一、变更原因及背景说明双方经友好协商一致，鉴于[详细说明变更原因，例如市场环境变化、经营策略调整等具体情况]，决定对原合同相关条款进行变更。二、变更标的物及服务具体描述（一）商铺基本信息1.原合同中约定的商铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。2.现经双方协商一致，商铺具体位置、面积等信息不变，但对商铺内部装修及设施设备进行如下调整：原商铺内的[列举部分原设施设备名称]进行拆除/更换，更换后的设施设备为[详细说明新设施设备的品牌、规格、型号等信息]。对商铺的墙面、地面进行重新装修，墙面采用[装修材料及工艺]，地面采用[装修材料及工艺]，装修风格调整为[具体风格]。在商铺内新增[列举新增设施设备或功能区域名称]，如[详细描述新增部分的具体情况]。（二）租赁期限1.原合同租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。2.现变更为租赁期限自[新起始日期]至[新结束日期]。（三）租金及支付方式1.原合同约定租金标准为每月人民币[x]元。2.现经双方协商，租金调整为每月人民币[新租金金额]元。租金调整自[租金调整起始日期]起执行。3.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（四）其他费用1.原合同约定的物业费、水电费等其他费用，按照原合同约定的标准及方式继续由乙方承担。2.因商铺装修及设施设备变更产生的额外费用（如装修费用、设备采购及安装费用等），由[明确费用承担方]承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对商铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，甲方有权转让商铺所有权，但应提前通知乙方，且转让不影响本协议的履行。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的商铺。负责对商铺的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。协助乙方办理与商铺经营相关的审批手续（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用商铺及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对商铺进行合法转租（需按照原合同及本协议约定执行）。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用商铺及其附属设施设备，不得擅自改变商铺用途、结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，承担因经营活动产生的一切责任和费用。在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照原状返还商铺及其附属设施设备（正常损耗除外）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付商铺或交付的商铺不符合约定条件，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未履行对商铺主体结构的维修保养义务，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担乙方因此产生的合理损失，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自转让商铺所有权，影响本协议履行的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变商铺用途、结构或损坏设施设备，应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还商铺，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租商铺，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应立即停止转租行为，并将商铺返还给甲方。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协