园区空厂房出租合同协议VIP

园区空厂房出租合同协议甲方（出租方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其园区内的空厂房出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：甲方将位于[园区具体地址]的空厂房出租给乙方。该厂房具体位置为[详细楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米。2.厂房现状：厂房为[厂房现有结构及状态描述，如框架结构、毛坯房等]，乙方应在租赁前对厂房现状进行充分了解，并认可其现状。3.配套设施：园区内配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电力供应系统、给排水系统、消防设施等]，甲方应确保配套设施在租赁期间能正常使用，但因不可抗力或乙方不当使用导致的损坏除外。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该厂房，双方应另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[租金调整周期，如一年]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限，如5个工作日内]将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用厂房的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[x]个月书面通知乙方。2.义务确保所提供的厂房及配套设施符合国家相关标准和规定，具备合法的出租条件。负责园区内的公共区域（如道路、绿化等）的维护和管理，保障乙方的正常使用。在租赁期间，负责对厂房的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁厂房相关的手续，如工商注册、消防验收等，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用厂房及配套设施。经甲方书面同意后，有权对厂房进行装修、改造，但不得破坏厂房的主体结构。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应自行拆除装修、改造部分，恢复厂房原状。在租赁期间，如遇不可抗力因素导致厂房损坏或无法正常使用，有权要求甲方在合理期限内进行维修。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用厂房及配套设施，不得擅自改变厂房用途。如需改变用途，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责租赁厂房内部的日常维修、保养，确保厂房及设施的正常使用。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。遵守园区的各项规章制度，做好防火、防盗、环保等工作，不得从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，如期交还厂房及配套设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供厂房或配套设施，影响乙方正常使用的，应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法继续使用厂房的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同剩余租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应承担相应的维修费用，并按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金。因维修延误造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自提前解除本合同，应按照合同剩余租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回厂房，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变厂房用途，甲方有权解除本合同，收回厂房，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定交还厂房或配套设施，每逾期一日，应按照当月租金的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致厂房或配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方违反园区规章制度，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________