商铺搬迁转让合同协议

商铺搬迁转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲将其拥有的位于[具体地址]的商铺进行搬迁转让，乙方有意受让该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，所在建筑物为[具体名称]，楼层为[x]层，门牌号为[x]号。2.商铺面积：经双方测量及确认，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于经营[经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得从事违法违规经营活动。4.商铺装修及设施设备：甲方保证该商铺交付时，其装修及设施设备能够正常使用。装修情况包括但不限于地面铺设[材质]、墙面装饰[材料及工艺]、天花板吊顶[样式]等；设施设备包括但不限于[列举主要设施设备名称及品牌]等。二、转让内容及价格1.转让内容：甲方将该商铺的经营权、现有装修、设施设备及相关经营证照等一并转让给乙方。2.转让价格：乙方应向甲方支付的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含商铺经营权转让费、装修及设施设备折价款、证照变更及相关手续办理费用等一切与商铺转让相关的费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。三、付款方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金用于担保本合同的履行，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：在甲方完成商铺交接且乙方确认无异议后的[x]日内，乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完商铺相关证照变更手续后的[x]日内一次性支付给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定的用途使用商铺。2.义务保证对转让的商铺享有合法的经营权及处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何纠纷或潜在纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责向乙方提供办理商铺经营权变更及相关证照过户所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续，所产生的费用由甲方承担。确保在本合同签订后的[x]个工作日内开始办理相关手续，并在[x]个工作日内完成全部手续的办理（法律法规另有规定的除外）。在商铺交接前，负责清理商铺内的所有物品及债权债务，保证商铺交付时无任何遗留问题。如因甲方未清理完毕导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付商铺及相关资料。协助乙方办理水、电、气、物业等相关费用的过户手续，费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付商铺及相关资料。有权在受让商铺后依法进行经营活动。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规经营活动。如因乙方原因导致商铺被相关部门责令整改或遭受处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在商铺交接时，应及时对商铺的装修、设施设备等进行查验，如发现问题应及时通知甲方并要求其整改。如乙方未在交接时提出异议，则视为对商铺现状的认可。负责办理商铺经营过程中所需的各类证照，并承担相应费用。如因乙方原因导致证照办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。承担商铺交接后的水、电、气、物业等相关费用。五、商铺交接1.交接时间：双方约定在本合同签订后的[x]日内进行商铺交接。具体交接时间由双方提前[x]天协商确定，并以书面形式通知对方。2.交接内容：交接时，甲方应向乙方交付商铺的钥匙、相关经营证照原件及复印件、装修及设施设备清单、债权债务清单等资料，并保证商铺处于正常可经营状态。乙方应在交接清单上签字确认。3.交接手续：双方应共同对商铺的现状进行拍照、录像，作为交接的依据。交接完成后，双方应签署商铺交接确认书，明确交接时间、交接内容等事项。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付商铺及相关资料，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，未保证对转让的商铺享有合法的经营权及处分权，或存在任何纠纷或潜在纠纷，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关证照变更手续，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应立即停止违法行为，并恢复商铺原状。若乙方未按照本合同约定办理商铺经营过程中所需的各类证照，导致证照办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照转让款的[x%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协