天津住宅租房合同协议

天津住宅租房合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方住宅事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述甲方将位于天津市[具体地址]的住宅（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[详细列举家具名称及数量]等]。该房屋附带的设施及服务还包括：[如有其他附带设施或服务，如停车位、小区门禁卡等，在此详细说明]二、租赁期限（一）租赁起始日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租1.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.甲方应在收到乙方续租通知后的[x]个工作日内给予书面答复。如同意续租，双方应重新签订租赁合同；如不同意续租，应在答复中说明理由。三、租金及支付方式（一）租金标准该房屋租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。（二）租金支付方式乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：1.按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。3.按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。4.按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]（三）押金乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，能够正常交付乙方使用。3.甲方应负责对该房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修；如因乙方原因导致损坏或故障，乙方应负责维修或承担相应的赔偿责任。4.在租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。5.甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该房屋。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应负责维修或承担相应的赔偿责任。4.乙方应遵守国家法律法规及天津市的相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。5.乙方应爱护房屋内的环境卫生，保持房屋整洁。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状。6.在租赁期间，乙方如需将该房屋转租给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的各项义务。五、费用承担（一）租赁期间，乙方承担以下费用：1.水费、电费、燃气费、物业费、供暖费（如有）等因乙方使用该房屋而产生的费用。2.乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用，逾期缴纳产生的滞纳金及其他费用由乙方承担。（二）甲方承担以下费用：1.该房屋的房产税、土地使用税等因房屋所有权而产生的税费。2.该房屋主体结构及附属设施的大修费用（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外）。六、合同的解除与终止（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同自动解除：1.该房屋因不可抗力因素导致毁损、灭失，致使乙方无法继续使用的。2.因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回该房屋：1.未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租给第三方的。2.未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的。3.逾期支付租金超过[x]天的。4.利用该房屋从事违法违规活动的。5.损坏房屋及其附属设施，经甲方通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的。（四）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：1.该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常使用的。2.该房屋及其附属设施存在安全隐患，经乙方通知后在合理期限内仍未消除的。3.未经乙方书面同意，擅自进入该房屋，干扰乙方正常生活的。（五）合同终止后，乙方应在[x]日内腾空房屋，并将房屋及其附属设施交还给甲方。如乙方逾期不腾空或不交接，应按照租金标准的[x]倍向甲方支付房屋占有使用费。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金；如造成乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若甲方擅自提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金；如造成乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及补足租金差额。2.若乙方擅自提前解除本合同，已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金；如造成甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金；如造成甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充