增城区租赁合同协议

增城区租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于增城区[具体地址]的标的物，乙方有意租赁该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、标的物具体描述1.租赁房屋甲方将位于增城区[详细地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，房屋内部设施包括但不限于：[列举屋内主要设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台等]。2.租赁场地（如有）若涉及租赁场地，甲方将位于增城区[场地详细地址]，面积为[x]平方米的场地出租给乙方。场地用途为[具体用途，如商业经营、仓储等]，场地周边配套设施有[简单描述周边设施，如停车位数量、水电接口位置等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该标的物，未明确表示拒绝续租的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。三、租金及支付方式1.租金标准该房屋每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）；若涉及租赁场地，每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、支票等]方式向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方对租赁标的物造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；若押金不足以弥补损失，乙方应负责补足差额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。对租赁标的物享有所有权，有权监督乙方合理使用租赁标的物。2.义务甲方应保证租赁标的物符合安全使用标准，具备合法的出租手续，无产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付租赁标的物，并保证乙方能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对租赁标的物进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。因甲方原因导致租赁标的物无法正常使用的，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途合理使用租赁标的物。若租赁标的物出现质量问题影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方及时维修。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途、结构或进行违法违规活动。因乙方使用不当导致租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及当地物业管理规定，按时缴纳因使用租赁标的物而产生的水电费、物业费等费用。租赁期满或合同解除后，乙方应及时将租赁标的物交还甲方，并保持其完好状态（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在租赁标的物内。六、维修责任1.租赁期间，甲方应负责租赁标的物的主体结构维修。因甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.对于租赁标的物的附属设施及设备（如电器、家具等），乙方应负责日常的维护和保养。如出现损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方根据实际情况进行维修或更换。若因乙方故意或重大过失导致附属设施及设备损坏的，乙方应承担全部维修费用。3.因不可抗力或意外事件导致租赁标的物损坏的，双方应根据不可抗力或意外事件的影响程度协商解决维修责任及费用承担问题。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方交付租赁标的物或交付的租赁标的物不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金；若因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。甲方违反本合同约定，擅自解除合同或提前收回租赁标的物的，应向乙方支付双倍押金作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，每逾期一日，甲方应按照当月租金的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任乙方未按照合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回租赁标的物，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方擅自改变租赁标的物用途、结构或进行违法违规活动的，甲方有权解除合同，收回租赁标的物，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁标的物转租给第三方的，甲方有权解除合同，收回租赁标的物，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方与第三方签订的转租合同无效，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方未按照合同约定及时交还租赁标的物的，每逾期一日，乙方应按照当月租金的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁标的物，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。