园地转让合同协议

园地转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一园地，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该园地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、园地基本情况1.园地位置：该园地位于[具体地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.园地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该园地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.园地用途：该园地目前用于[具体用途，如种植果树、养殖等]。4.地上附着物：园地内现有[详细列举地上附着物，如房屋[x]间、水井[x]口、果树[x]棵等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该园地的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理完园地过户手续后的x日内]支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用园地。2.义务：保证所转让的园地权属清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押等限制转让的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理园地的相关过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。负责处理与园地相关的债权债务关系，确保乙方受让后无任何遗留问题。在合同签订前，如实向乙方告知园地的实际情况，包括但不限于土地性质、使用年限、地上附着物状况等。按照合同约定的时间和方式向乙方交付园地及地上附着物。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定协助办理园地过户手续。有权要求甲方按照合同约定交付园地及地上附着物。受让后，有权按照合同约定的用途使用园地。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受甲方交付的园地及地上附着物，并按照合同约定的用途合理使用。在办理园地过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，承担因乙方原因导致的过户费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变园地的用途、破坏地上附着物或进行其他有损园地价值的行为。四、园地交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[x]日内，将园地及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应共同对园地及地上附着物的现状进行确认，并签署交接清单。2.交接清单应详细记录园地的面积、四至、地上附着物的种类、数量、状况等信息，作为双方权利义务的依据。五、过户手续办理1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向相关土地管理部门申请办理园地的过户手续。因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，并顺延办理时间。2.在办理过户手续过程中，如需要提供其他证明文件或资料，双方应积极配合提供。因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，该方应承担因此给对方造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付园地及地上附着物，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.若甲方违反本合同约定，保证所转让的园地权属不清晰或存在其他权属纠纷，导致乙方无法正常受让或使用园地的，甲方应全额退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.若乙方擅自改变园地的用途、破坏地上附着物或进行其他有损园地价值的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额按照转让款的[x%]计算。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款的[x%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力