商铺销售代理合同协议

商铺销售代理合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[具体商铺项目名称]（以下简称"该商铺项目"）的销售权，乙方具备专业的商铺销售代理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售该商铺项目事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）商铺项目概况1.项目名称：[具体商铺项目名称]2.项目地址：[详细地址]3.商铺类型：[如临街商铺、商场内铺等]4.商铺面积：总建筑面积为[x]平方米，包含多个不同面积段的商铺，具体面积以实测为准。5.商铺用途：[商业经营用途，如零售、餐饮、娱乐等]（二）代理销售范围乙方负责代理销售甲方位于上述地址的所有可售商铺，具体包括但不限于[列举部分商铺位置或楼号，如A座15层、B区38号商铺等]。（三）销售目标乙方应在本合同约定的代理期限内，完成销售面积不少于[x]平方米的商铺，销售金额不少于人民币[x]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的销售工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权知晓乙方的销售计划、客户信息及销售进展情况。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的商铺项目资料，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证等相关证件及商铺户型图、效果图、周边配套设施等资料。负责办理与商铺销售相关的审批手续，确保销售活动的合法性。按照本合同约定向乙方支付代理费用。协助乙方处理销售过程中涉及的与政府部门、第三方的关系，提供必要的支持和配合。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取代理费用。在代理权限范围内，自主开展商铺销售活动，制定销售策略和方案。有权要求甲方提供销售所需的资料和协助。对客户反馈的问题，有权要求甲方给予合理的解决方案。2.义务组建专业的销售团队，配备具备相关销售经验和资质的销售人员，并将销售人员名单及联系方式告知甲方。制定详细的销售计划和方案，并报甲方备案。以甲方名义与客户签订商铺买卖合同，确保合同内容符合法律法规及本合同约定。如实向客户介绍商铺项目情况，不得隐瞒或夸大项目信息，维护甲方良好的商业信誉。负责收集客户信息，建立客户档案，并定期向甲方汇报销售进展情况。协助甲方办理商铺交付等相关手续。严格遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事任何损害甲方利益的行为。三、代理费用及支付方式（一）代理费用标准1.乙方完成的销售面积在[约定的基础销售面积]以内的部分，甲方按照每平方米人民币[x]元向乙方支付代理费用。2.乙方完成的销售面积超过[约定的基础销售面积]的部分，甲方按照每平方米人民币[x]元向乙方支付代理费用。3.乙方促成的商铺销售总金额达到人民币[x]元及以上的，甲方额外给予乙方销售总金额的[x%]作为奖励。（二）支付方式1.乙方每月[具体日期]向甲方提交上月销售情况报告，经甲方审核确认后，甲方在次月[具体日期]前向乙方支付上月已完成销售面积对应的代理费用。2.在本合同约定的代理期限届满，且乙方完成销售目标后，双方进行结算。对于超出基础销售面积部分的代理费用及奖励费用，甲方在结算完成后的[x]个工作日内一次性支付给乙方。（三）费用结算依据代理费用结算以乙方与客户签订的正式商铺买卖合同为准，且该合同已实际履行并完成收款。四、销售价格及调整（一）销售价格1.甲方确定该商铺项目的基准销售价格为每平方米人民币[x]元。乙方应按照甲方确定的基准价格进行销售，但在实际销售过程中，乙方可根据市场情况及客户需求，在不低于基准价格[x%]的范围内进行优惠洽谈，但所有优惠均需报甲方书面审批同意。2.如遇市场行情变化等特殊情况，甲方有权对基准销售价格进行调整，甲方应提前[x]日书面通知乙方，乙方应按照调整后的价格进行销售。（二）价格调整的通知及执行1.甲方以书面形式通知乙方价格调整的具体内容，包括调整后的价格、调整日期等。2.乙方收到甲方价格调整通知后，应立即停止按照原价格进行销售，并按照新的价格执行。对于已签订但未完成收款的合同，如价格调整对客户有利，乙方应及时通知客户并协助甲方办理价格变更手续；如价格调整对客户不利，甲方应与乙方协商解决方案，尽量减少对销售工作的影响。五、合同的变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本合同的条款进行变更。变更后的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.任何一方如需变更合同内容，应提前[x]日书面通知对方，经对方书面同意后方可变更。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算和清理，如因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售对应的代理费用及违约金。2.若甲方提供的商铺项目资料不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的销售工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的销售计划和目标完成销售任务，应按照未完成销售金额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未如实向客户介绍商铺项目情况，隐瞒或夸大项目信息，导致客户与甲方产生纠纷或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定，擅自以低于甲方规定的价格销售商铺，甲方有权要求乙方补足差价，并按照差价金额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方提交销售情况报告或其他相关资料，每逾期一日，应按照[x]元向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.若乙方违反本合同约定，将代理事项转委托给第三方或与第三方合作销售该商铺项目，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的代理费用及承担违约责任。（三）违约赔偿范围违约方承担的赔偿责任应包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失（如可得利益损失）以及为维权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[x]年。（二）通知条款1.本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方，送达地址为本合同首部填写的地址。如一方地址发生变更，应提前[x]日书面通知对方。2.以邮寄方式送达的，邮件寄出后[x]日视为送达；以专人送达或传真方式送达的，送达之日视为送达。（三）不可抗力条款1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本合同的履行；如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应按照法律法规及本合同约定协商解决善后事宜。（四）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。