墙体修缮协议书模板

墙体修缮协议书模板甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方房屋墙体出现损坏需要修缮，乙方具备墙体修缮的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋墙体修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述1.修缮房屋地址：甲方位于[房屋具体地址]的房屋，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米。2.墙体损坏情况说明经双方现场勘查，房屋[具体方位]的墙体存在多处裂缝，裂缝宽度在[具体范围，如0.20.5厘米不等]，部分墙体出现倾斜现象，倾斜度约为[x]度。墙体表面出现脱落、粉化，影响房屋整体美观及安全性。3.修缮内容对房屋存在裂缝的墙体进行裂缝修补，采用[具体修补材料，如高强聚合物砂浆等]填充裂缝，并进行表面打磨平整处理。对倾斜的墙体进行扶正加固，采用[具体加固方式，如增加支撑柱、使用碳纤维加固等]，确保墙体恢复垂直稳定。对脱落、粉化的墙体表面进行铲除清理，重新粉刷墙面，使用环保型乳胶漆，颜色为[具体颜色]。在修缮过程中，如发现墙体内部存在其他潜在问题（如墙体受潮、钢筋锈蚀等），乙方应及时通知甲方，并根据实际情况进行相应处理。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方完成修缮工作后，有权按照本协议的约定对修缮质量进行验收。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解房屋结构和修缮情况。协助乙方做好施工现场的协调工作，确保乙方施工过程顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用。在修缮过程中，如因甲方原因导致施工受阻或出现其他影响修缮工作的情况，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照国家相关标准和规范以及本协议约定的修缮内容和质量要求进行施工，确保修缮质量达到合格标准。制定详细的修缮施工方案，经甲方书面认可后实施。施工方案应包括施工进度计划、安全保障措施、质量控制措施等内容。组织具备相应资质和经验的施工人员进行施工，并为施工人员购买足额的工伤保险等相关保险。在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。对修缮工程质量负责保修，保修期为自修缮工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期内，如因乙方修缮质量问题出现墙体损坏等情况，乙方应免费进行修复。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用经双方协商确定，本次墙体修缮工程总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定修缮内容所需的全部费用，除因甲方提出增加修缮内容外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成墙体裂缝修补、表面打磨平整工作后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付修缮费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成墙体扶正加固及粉刷墙面工作，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮工期1.乙方应自本协议签订之日起[x]日内进场施工。2.本修缮工程总工期为[x]天，自乙方正式进场施工之日起计算。乙方应按照经甲方认可的施工进度计划组织施工，确保在工期内完成修缮工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本协议修缮费用总额的[x]%向甲方支付违约金。累计延误超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本协议修缮费用总额的[x]%向甲方支付违约金。五、质量验收1.修缮工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收，视为甲方认可乙方修缮工作质量合格。2.验收标准按照国家相关标准和规范以及本协议约定的修缮内容和质量要求执行。如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方自行承担。因乙方整改导致工期延误的，按照本协议关于工期延误的约定承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成修缮工作对应的费用及违约金，同时乙方不承担因暂停施工给甲方造成的任何损失。2.若甲方违反本协议约定，无故干涉乙方正常施工，导致乙方无法按照施工计划进行施工，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为完成本项目额外增加的费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量要求进行施工，导致修缮工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致修缮工程质量问题在保修期内出现，乙方应按照本协议约定承担保修责任；如乙方未履行保修义务或保修后仍不符合质量要求的，甲方有权另行委托第三方进行修复，由此产生的全部费用由乙方承担，乙方还应按照本协议修缮费用总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成修缮工作，每逾期一天，应按照本协议修缮费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过本协议约定的期限，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本协议修缮费用总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，擅自将修缮工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本协议修缮费用总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订