墙体分包合同协议

墙体分包合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[项目名称]项目的建设，需要对墙体工程进行分包，乙方具备完成该墙体工程的专业资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将墙体工程分包给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[项目名称]墙体工程2.工程地点：[项目具体地点]3.工程内容及要求墙体砌筑：包括但不限于按照设计图纸要求，使用符合质量标准的砖块、水泥、沙子等材料，进行各类墙体的砌筑施工，确保墙体的垂直度、平整度、灰缝饱满度等符合国家及行业相关标准。墙面抹灰：对砌筑完成的墙面进行抹灰处理，抹灰厚度均匀，表面平整光滑，无裂缝、空鼓等缺陷，抹灰材料的选用应符合设计及规范要求。特殊墙体施工：如防火墙、隔音墙等特殊功能墙体的施工，需严格按照专项设计方案进行，确保墙体的防火、隔音等性能达到规定标准。洞口处理：包括门窗洞口、预留洞口等的预留及封堵，洞口尺寸准确，封堵严密，与墙体结合牢固。其他相关工作：根据工程实际需要，可能涉及的墙体拉结筋设置、预埋件安装、墙面清理等工作。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方整改不符合要求的部分。有权根据工程实际情况，对工程内容、施工进度等进行合理调整，但应提前通知乙方。按照本合同约定的付款方式和时间，审核并支付工程款。2.义务向乙方提供施工所需的设计图纸、技术交底等相关资料，并确保资料的准确性和完整性。负责协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方施工创造良好的施工条件。按照合同约定及时支付工程款，如因甲方原因导致工程款支付延误，应承担相应的违约责任。在乙方完成约定的工程内容并经验收合格后，及时组织相关部门进行验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供施工所需的资料和条件。按照合同约定获取工程款。对甲方提出的不合理要求或违反合同约定的行为，有权提出异议并拒绝执行。2.义务具备完成本工程所需的专业资质和施工能力，提供相关资质证书及人员资格证明文件，并确保其真实性和有效性。按照设计图纸、技术规范及本合同约定的要求，组织施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，严格遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工造成的安全事故责任。负责施工现场的管理，合理安排施工人员和施工设备，确保施工进度符合合同要求。制定详细的施工进度计划，并报甲方备案，如有调整应及时通知甲方。负责施工过程中的材料采购、运输、保管等工作，确保所使用的材料符合质量标准和设计要求。对进入施工现场的材料进行检验和试验，提供相关质量证明文件，并接受甲方及监理单位的监督检查。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或与实际情况不符，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。负责已完工程的成品保护工作，直至工程竣工验收合格。在成品保护期间，如发生损坏，乙方应负责修复或赔偿。配合甲方及监理单位进行工程验收，按照要求提供相关资料，并对验收提出的问题及时进行整改，直至达到验收标准。工程竣工后，清理施工现场，做到工完场清。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程采用[固定总价/单价包干等具体计价方式]，工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为含税价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，合同价款不再调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，甲方在收到报告后[x]个工作日内审核完毕，并在审核后的[x]个工作日内向乙方支付当月已完工程量价款的[x]%。3.竣工验收款：工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[x]%。4.质量保证金：工程竣工验收合格满[x]年且无质量问题后，甲方向乙方无息支付剩余工程总价款的[x]%作为质量保证金。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本工程预计于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.工期调整：在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方确认后，工期相应顺延：不可抗力因素；设计变更或工程量增加；甲方未按照合同约定提供施工条件或支付工程款；其他非乙方原因导致的工期延误。五、工程质量及验收1.质量标准：本工程质量应符合国家及行业现行的有关墙体工程施工质量验收规范和标准，达到合格等级。乙方应建立质量管理体系，严格按照质量标准组织施工，确保工程质量。2.质量检验：乙方在施工过程中应进行自检、互检和专检，每道工序完成后，应通知甲方及监理单位进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。甲方及监理单位有权对乙方的施工质量进行随时检查，乙方应积极配合。如发现质量问题，乙方应立即整改，直至达到质量标准。因乙方原因导致质量问题的，乙方应承担整改费用，并赔偿甲方因此造成的损失。3.竣工验收：工程竣工后，乙方应提前[x]天向甲方提交竣工验收报告，并提供相关竣工资料。甲方在收到报告后[x]天内组织相关部门进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定提供施工所需资料或条件，导致乙方无法正常施工，应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。若甲方擅自变更工程内容或要求乙方违反合同约定施工，应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准，由此延误的工期不予顺延，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定履行其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.双方共同违约责任如因双方原因导致合同无法履行或部分无法履行，双方应各自承担相应的责任，并按照给对方造成的损失进行赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天书面通知对方，并经对方同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。2.合同生效与终止：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至合同约定的全部义务履行完毕后终止。3.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复合同的履行，如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。5.通知与送达：双方在本合同中填写的地址、联系方式为有效送达地址和联系方式。任何一方如变更地址或联系方式，应提前[x]天书面通知对方。一方按照对方填写的地址或联系方式发出的通知，自发出之