图文转让旺铺出租合同协议

图文转让旺铺出租合同协议合同编号：[具体编号]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[旺铺具体地址]的旺铺（以下简称"该旺铺"），并有意将该旺铺的图文经营权转让给乙方，同时将该旺铺出租给乙方使用，乙方愿意受让并承租该旺铺。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就图文转让及旺铺出租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旺铺位置：该旺铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。该旺铺的具体位置以现场实际情况及相关产权证明文件为准。2.经营范围：甲方在此旺铺经营图文业务，包括但不限于图文设计、印刷、装订、广告制作等相关业务。乙方受让后，可继续从事图文相关业务，也可根据自身经营规划进行合法的业务调整，但不得从事违法违规及损害周边环境和公共利益的经营活动。3.店铺设施：甲方保证该旺铺现有设施设备（包括但不限于印刷设备、装订设备、电脑、办公桌椅、货架等，具体设施设备清单见附件一）能够正常使用，并在交付乙方时保持良好的运行状态。乙方有权对设施设备进行检查和试用，如发现设施设备存在问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取图文转让款及租金。有权在协议履行期间对乙方的经营活动进行必要的监督，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该旺铺拥有合法的处分权，有权进行图文经营权转让及旺铺出租，并确保该旺铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责在本协议签订前结清该旺铺的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等，如因甲方未结清费用导致乙方产生额外支出的，甲方应予以补偿。协助乙方办理与图文经营及旺铺使用相关的证照变更、登记备案等手续，所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该旺铺及相关设施设备，并保证交付的旺铺及设施设备符合本协议约定的条件。在协议履行期间，为乙方提供必要的协助和支持，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应采取积极措施解决问题，并承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该旺铺及相关设施设备，从事合法的图文经营活动。在本协议约定的范围内，有权对该旺铺进行装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏该旺铺的主体结构和整体外观。装修、改造所产生的费用由乙方自行承担，协议期满或提前解除时，乙方应按照甲方要求恢复原状或进行合理补偿。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方协助办理相关手续，并要求甲方提供必要的支持和配合。有权对甲方提供的设施设备进行合理使用和维护，但因乙方故意或重大过失造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付图文转让款及租金。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用该旺铺从事违法违规活动，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。妥善保管和使用该旺铺及相关设施设备，不得擅自转租、转借或抵押该旺铺，如需转让本协议项下的权利义务，应事先征得甲方书面同意。在协议期满或提前解除时，按照本协议约定将该旺铺及相关设施设备返还给甲方，并保证旺铺及设施设备完好无损（正常损耗除外）。负责承担该旺铺在经营期间所产生的水电费、物业费、税费等各项费用。三、图文转让款及租金1.图文转让款：乙方应向甲方支付图文转让款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该款项支付方式为：[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等，分期支付需明确每期支付金额及时间节点]。2.租金：乙方应按照每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）的标准向甲方支付租金。租金支付方式为：[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，提前支付的时间要求等]。3.押金：为确保乙方履行本协议约定的义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。协议期满或提前解除，如乙方无违约行为，甲方应在乙方返还该旺铺及相关设施设备后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、合同期限1.本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.协议期满前，乙方如需继续承租该旺铺，应在期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租权，甲方有权另行出租该旺铺。3.如乙方决定续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款可根据市场行情及实际情况另行协商确定。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定向乙方交付该旺铺及相关设施设备，每逾期一日，应按照图文转让款及租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照图文转让款及租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该旺铺存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照图文转让款及租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付图文转让款及租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照图文转让款及租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自转租、转借或抵押该旺铺，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照图文转让款及租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的经营范围或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照图文转让款及租金总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协