土地转租合同协议书范本

土地转租合同协议书范本甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的土地转租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、转租土地基本情况1.土地位置：甲方转租给乙方的土地位于[具体地址]，其四至为：东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面积：该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方承租该土地用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、转租期限1.本合同转租期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转租期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的土地租金为人民币[x]元（大写[大写金额]）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：在转租期限内，如遇市场行情变化或其他因素导致租金标准需要调整的，双方可另行协商调整租金事宜，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或损害土地及地上附着物的，有权要求乙方限期整改或赔偿损失。在转租期限内，如因国家建设需要征收或征用该土地的，甲方有权获得相应的补偿，乙方应积极配合甲方办理相关手续。2.义务保证所提供的土地具有合法的转租权，且不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主使用土地，开展生产经营活动。经甲方书面同意，乙方有权对土地进行改良、建设或增设附属设施。在转租期限内，如因乙方投入资金对土地进行改良、建设或增设附属设施而导致土地增值的，乙方有权在转租期满或提前终止合同时，要求甲方对其投入的合理费用予以补偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损坏土地及地上附着物。负责保护土地的生态环境，做好土地的环境保护和治理工作。在转租期限届满或提前终止合同后，乙方应按照原状交还土地，并清理地上的建筑物、附着物及废弃物等。五、地上附着物及附属设施的处理1.在转租期限内，乙方在土地上建设的建筑物、附着物及附属设施等归乙方所有。2.转租期满或提前终止合同后，乙方有权自行处置其在土地上建设的建筑物、附着物及附属设施等，但应在合同期满或提前终止合同前[x]日内清理完毕。如乙方未按时清理，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方已支付的租金不予退还。3.若乙方擅自改变土地用途或损坏土地及地上附着物的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，收回土地，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一