园林古建售卖合同协议

园林古建售卖合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有特定园林古建欲进行售卖，乙方有意愿购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就园林古建售卖事宜达成如下协议：一、标的物详情1.园林古建名称：[具体园林古建名称]2.坐落位置：[详细地址]3.建筑年代：[具体年代]4.建筑风格：[如中式古典风格、徽派风格等]5.建筑结构：[描述结构类型，如砖木结构、木结构等]6.占地面积：[x]平方米7.建筑面积：[x]平方米8.主要组成部分：包括但不限于[列举主要建筑部分，如主楼、厢房、庭院、回廊等]附带的设施设备有[详细列出附带设施，如古井、石桌椅、假山等]二、售卖价格及付款方式1.售卖价格：双方商定该园林古建的售卖总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含园林古建本身及所有附属设施设备的转让费用，甲方不再另行收取其他任何费用，但因法律法规规定应由乙方承担的税费除外。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应当双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方完成园林古建产权变更登记手续前[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应积极配合乙方办理产权变更登记手续。尾款：待园林古建产权变更登记至乙方名下且乙方验收合格后[x]个工作日内，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取售卖款项。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务：保证对所售园林古建拥有合法的所有权及处分权，确保该园林古建不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知园林古建的历史、现状、存在的问题等相关情况，不得隐瞒或虚报重要信息。在本合同签订后，积极协助乙方办理园林古建的产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。办理产权变更登记手续所产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付首付款后，负责将园林古建交付给乙方，并保证交付时园林古建及其附属设施设备保持现状（自然损耗除外）。交付前，甲方应清理完园林古建内的所有物品，并承担因清理产生的费用。协助乙方解决园林古建在交付及后续使用过程中出现的与甲方相关的问题，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付园林古建、协助办理产权变更登记手续等。在验收合格后，有权取得园林古建的所有权。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付售卖款项。在签订本合同前，对园林古建的现状进行充分了解和考察，并自行承担考察风险。签订本合同后，不得以不了解园林古建情况为由拒绝履行合同或要求变更合同条款。配合甲方办理园林古建产权变更登记手续，提供办理手续所需的资料，并按照法律法规的规定承担相应的税费。在甲方交付园林古建时，按照本合同约定进行验收。如发现园林古建存在与本合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议，并要求甲方予以解决。自验收合格并接收园林古建后，负责承担园林古建的维护、管理费用，保证园林古建及其附属设施设备的安全和完整。未经甲方书面同意，不得擅自对园林古建进行拆除、改建、扩建等行为。四、交付与验收1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后[x]个工作日内，将园林古建交付给乙方。2.交付方式：双方应在合同约定的交付地点进行现场交付，交付时双方应共同对园林古建及其附属设施设备进行清点和确认，并签署交付清单。交付清单应详细记录园林古建及其附属设施设备的名称、数量、规格、型号等信息。3.验收标准：乙方应按照本合同约定的标的物详情对园林古建进行验收，验收标准包括但不限于建筑结构的完整性、附属设施设备的正常使用功能、历史文化价值的保留情况等。若乙方发现园林古建存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收后[x]个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行修复或采取其他补救措施，直至达到验收标准。若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内完成验收，乙方有权顺延验收时间，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。五、产权变更登记1.甲方应在本合同签订后[x]个工作日内，向乙方提供办理园林古建产权变更登记手续所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。乙方应积极配合甲方，按照法律法规的规定和相关部门的要求提供必要的文件和信息。2.办理产权变更登记手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。若因一方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，该方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付园林古建，每逾期一日，应按照本合同售卖总价的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同售卖总价的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的园林古建存在质量问题或与本合同约定不符，甲方应负责在[x]个工作日内进行修复或采取其他补救措施，直至达到验收标准。若甲方未能在规定时间内完成修复或补救措施，乙方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由甲方承担。同时，甲方应按照本合同售卖总价的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方交付的园林古建存在严重质量问题或与本合同约定严重不符，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同售卖总价的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报园林古建的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买园林古建支付的款项、因处理纠纷产生的费用、乙方预期可得利益损失等。同时，甲方应按照本合同售卖总价的[x%]向乙方支付违约金。若甲方故意隐瞒或虚报重要信息，构成欺诈的，乙方有权依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，要求甲方承担欺诈赔偿责任。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理园林古建产权变更登记手续，每逾期一日，应按照本合同售卖总价的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同售卖总价的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付售卖款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同售卖总价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在验收时故意挑剔或提出不合理的验收要求，导致园林古建交付延迟或增加甲方不必要的费用，乙方应承担相应的责任。乙方应按照甲方实际支出的费用向甲方支付赔偿款，并按照本合同售卖总价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自对园林古建进行拆除、改建、扩建等行为，甲方有权要求乙方恢复园林古建原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。赔偿范围包括但不限于园林古建修复费用、因乙方行为导致的价值贬损等。同时，乙方应按照本合同售卖总价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方的行为严重损害了园林古建的历史文化价值或导致园林古建无法恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同售卖总价的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理园林古建产权变更登记手续，每逾期一日，应按照本合同售卖总价的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同售卖总价的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补