外墙拆改工程合同协议

外墙拆改工程合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的[房屋具体地址]的外墙进行拆改工程，乙方具备从事该类工程的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行外墙拆改工程事宜达成如下协议：一、工程内容及要求（一）工程地点[房屋具体地址]（二）工程内容1.拆除原有外墙装饰材料，包括但不限于瓷砖、涂料、保温层等，拆除过程中需注意避免对房屋主体结构造成损坏。2.根据甲方要求，对拆除后的外墙进行重新设计和装修，包括但不限于安装新的外墙保温材料、装饰板材、涂料等，确保外墙外观符合甲方的审美和整体建筑风格要求。3.对外墙的门窗洞口进行必要的修缮和调整，确保门窗安装后的密封性和稳定性。4.在施工过程中，负责对施工现场进行安全防护和环境保护，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。（三）工程要求1.乙方应严格按照国家和地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及甲方提供的设计图纸和要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。2.外墙拆改工程所使用的材料和设备应符合国家相关质量标准和环保要求，并提供产品合格证明文件。乙方在材料和设备的采购过程中，应优先选用具有良好信誉和质量保证的供应商，甲方有权对材料和设备的质量进行监督和检查。3.施工过程中，乙方应做好施工记录，包括施工进度、质量检验、安全措施执行情况等，定期向甲方汇报工程进展情况。二、工程期限（一）开工日期本工程计划于______年______月______日开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本工程预计于______年______月______日竣工，总工期为______天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力事件，如自然灾害、政府政策调整等；2.甲方提出的设计变更或工程量增加；3.因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情况。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本工程合同总价款为人民币______元（大写：______元整）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，包括但不限于工程费、材料费、设备费、人工费、管理费、利润、税金以及因施工可能产生的一切费用，除因甲方提出的设计变更或工程量增加导致合同价款调整外，合同总价不再作任何调整。（二）支付方式1.合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.工程进度达到______%时，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。3.工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。4.剩余合同总价款的______%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满______年后，如无质量问题，甲方在______个工作日内一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对工程进度、质量、安全等进行监督和检查，提出合理的意见和建议，乙方应积极配合并按照甲方要求进行整改。2.甲方应按照本合同约定的支付方式及时向乙方支付工程款。3.甲方应负责协调施工现场周边关系，确保乙方施工顺利进行。因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲方应向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于房屋原始图纸、设计变更要求等，并对资料的真实性、准确性负责。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。2.乙方应按照国家和地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及甲方提供的设计图纸和要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的一切损失。3.乙方应制定详细的施工组织设计和施工方案，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。在施工过程中，如遇紧急情况或突发事件，乙方应及时采取有效措施进行处理，并向甲方报告。4.乙方应负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。5.乙方应负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。如因乙方原因导致环境污染问题，乙方应承担相应责任，并负责消除污染，恢复原状。6.乙方应妥善保管施工现场的材料和设备，如有丢失或损坏，乙方应负责赔偿。7.乙方在施工过程中应遵守国家和地方的法律法规以及相关政策规定，如因乙方违法违规行为导致的一切后果，由乙方自行承担。8.工程竣工后，乙方应按照相关规定整理和提交竣工资料，并配合甲方进行工程竣工验收。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程的质量标准应符合国家和地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及甲方提供的设计图纸和要求，达到优良等级。（二）验收程序1.乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行隐蔽工程验收。甲方应在接到通知后______个工作日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后______个工作日内组织相关部门和人员进行竣工验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。3.如工程验收不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的一切损失。返工后再次进行验收的费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的支付方式及时向乙方支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致工程变更或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的工程内容、工程要求或工程期限进行施工，每逾期一天，应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的一切损失。2.乙方如擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。3.乙方在施工过程中如发生安全事故或环境污染问题，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.若乙方未按照本合同约定提供合法有效的发票，导致甲方无法进行正常财务核算的，乙方应承担相应责任，并按照未提供发票金额的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前______天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法