商超冷库合同协议

商超冷库合同协议甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方有使用冷库的需求，甲方拥有符合条件的商超冷库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方租赁商超冷库事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.冷库位置及设施甲方出租的商超冷库位于[具体地址]，冷库面积为[x]平方米，内部配备有先进的制冷设备、温度监控系统、货架及货物存储架等设施，能够满足乙方货物存储对于温度控制在[具体温度范围]的要求。冷库的布局合理，分为多个存储区域，可根据乙方货物的类别、规格等进行分区存放。2.服务内容甲方为乙方提供冷库的日常租赁服务，包括但不限于冷库空间的使用、设备的正常运行维护、温度监测与调控、冷库的清洁卫生等服务，以确保乙方存储货物的质量安全。甲方负责安排专业的技术人员定期对冷库设备进行检查、保养和维修，保障设备的稳定运行。同时，甲方应按照国家相关标准和行业规范，对冷库的温度、湿度等环境参数进行实时监测和调整，确保存储环境符合要求。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。2.义务按照本合同约定向乙方提供符合约定标准的商超冷库及相关服务。负责冷库设备的正常运行维护，定期进行检查、保养和维修，确保设备处于良好的运行状态，因设备故障影响乙方正常使用的，应及时进行修复。保证冷库的温度、湿度等环境参数符合国家相关标准和行业规范，满足乙方货物存储的要求。对乙方存储在冷库内的货物负有一定的安全保障义务，但因不可抗力、乙方自身原因等除外。未经乙方书面同意，不得擅自将冷库转租给第三方或允许第三方使用冷库。配合乙方进行货物的出入库操作，提供必要的协助。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用冷库及相关设施。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失等。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用冷库及相关设施，不得擅自改变冷库的结构、用途，不得损坏冷库设备及其他设施。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。按照甲方的要求，合理安排货物的存储方式和存储位置，不得在冷库内存储违法违规或易燃易爆等危险物品。自行负责存储货物的安全，包括但不限于货物的保管、防盗、防火等措施。因乙方货物自身原因造成的损失，由乙方自行承担。在租赁期间，如因乙方原因需要对冷库进行改造或增加设备的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。配合甲方进行冷库的日常管理和维护工作，提供必要的协助。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金价格根据市场行情及冷库运营成本等因素，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且冷库及设施设备完好无损的情况下，甲方应在[x]个工作日内无息退还给乙方。四、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应重新协商签订租赁合同，并办理相关手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供符合标准的冷库及相关服务，或冷库设备故障未能及时修复影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同总租金的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自将冷库转租给第三方或允许第三方使用冷库的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同总租金的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的安全保障义务，导致乙方货物遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的租金不予退还，押金作为违约金不予退还。若乙方擅自改变冷库的结构、用途，或损坏冷库设备及其他设施的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照损坏设施设备价值的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在冷库内存储违法违规或易燃易爆等危险物品，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的租金不予退还，押金作为违约金不予退还。若乙方未经甲方书面同意，擅自将冷库转租给第三方或允许第三方使用冷库的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的租金不予退还，押金作为违约金不予退还。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________