商铺委托销售合同协议

商铺委托销售合同协议合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受托人（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），有意委托乙方进行销售，乙方具备专业的商铺销售能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方销售该商铺事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地理位置，具体到门牌号]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，处于[商圈名称]商圈，周边配套设施完善，交通便利。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售、餐饮等]。4.商铺现状：该商铺为[毛坯/精装修/简装修]状态，内部格局为[详细格局描述，如几室几厅等]，配套设施包括[列举配套设施，如水电、消防等情况]。二、委托事项1.甲方委托乙方独家代理销售该商铺，乙方应按照本协议约定，通过各种合法有效的方式积极推广销售该商铺，寻找潜在买家，并促成甲方与买家签订商铺买卖合同。2.乙方负责制定商铺销售方案，包括但不限于商铺宣传推广策略、销售价格策略、客户接待与洽谈等工作。3.乙方有权代表甲方与意向买家就商铺买卖事宜进行沟通、协商，并签订相关意向书或协议，但最终的商铺买卖合同须经甲方书面确认并签订。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解商铺销售进展情况，要求乙方定期汇报销售动态。对乙方的销售行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对商铺销售价格、交易条件等事项有最终决定权。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的商铺相关资料，包括但不限于商铺产权证书、规划许可证、验收合格证明等文件，并保证所提供资料的合法性和有效性。协助乙方办理与商铺销售相关的手续，如提供必要的授权文件、配合乙方与潜在买家进行现场勘查等。按照本协议约定向乙方支付销售佣金及相关费用。在乙方促成商铺买卖交易后，按照本协议约定与买家签订商铺买卖合同，并履行合同约定的各项义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取销售佣金及相关费用。根据市场情况和销售需要，自主制定商铺销售方案，但不得违反本协议约定及法律法规的强制性规定。在销售过程中，有权代表甲方与意向买家进行沟通、协商，收集买家信息，并对买家的购买能力和购买意愿进行评估。2.义务遵守法律法规及本协议约定，以诚信、专业、勤勉的态度履行销售代理职责，积极推广销售该商铺，为甲方寻找合适的买家。定期向甲方汇报商铺销售进展情况，包括潜在买家信息、销售价格动态、谈判情况等，及时反馈销售过程中出现的问题，并提出解决方案。对甲方提供的商铺相关资料及商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在与买家洽谈过程中，如实向买家介绍商铺的真实情况，不得隐瞒或夸大商铺的相关信息，维护甲方的合法权益。协助甲方与买家签订商铺买卖合同，并在合同签订后，协助甲方办理相关产权过户手续及其他后续事宜。四、销售价格及佣金支付1.销售价格双方协商确定该商铺的最低销售价格为每平方米人民币[x]元，总价为人民币[x]元。乙方在销售过程中，如遇特殊情况需要调整销售价格，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可调整。若乙方成功促成甲方以高于最低销售价格的价格出售该商铺，超出部分的收益归甲方所有。2.佣金支付乙方促成甲方与买家签订商铺买卖合同后，甲方应按照合同成交总价的[x]%向乙方支付销售佣金。销售佣金支付方式为：在商铺买卖合同签订且买家支付首付款后[x]个工作日内，甲方向乙方支付销售佣金的[x]%；在商铺产权过户手续办理完毕且买家支付全部购房款后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余销售佣金。乙方应在每次收取佣金前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付销售佣金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停销售工作，并要求甲方支付已到期的佣金及相关费用，并承担违约责任。2.若乙方未按照本协议约定履行销售代理职责，如未按时向甲方汇报销售进展情况、泄露甲方商业秘密、隐瞒或夸大商铺信息等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照本协议约定的销售佣金金额的[x]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定与买家恶意串通，损害甲方利益的，乙方应返还已收取的销售佣金，并按照本协议约定的销售佣金金额的[x]倍向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。构成犯罪的，依法追究刑事责任。4.若因甲方原因导致商铺买卖合同无法签订或无法履行，如甲方提供的商铺资料存在虚假、甲方拒绝与买家签订合同等，甲方应按照本协议约定的销售佣金金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该商铺成功出售且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律