商铺门店租房合同协议

商铺门店租房合同协议合同编号：[合同编号具体数字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方统一社会信用代码/身份证号]法定代表人/负责人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺门店事宜达成如下协议：一、租赁标的物及用途1.租赁商铺门店位置：甲方将位于[具体地址]的商铺门店（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，具体以产权登记面积或实际测量面积为准。2.用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.免租期：自本合同签订之日起，甲方给予乙方[x]天的免租期，免租期自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需向甲方支付租金，但仍需承担因使用该商铺而产生的水电费、物业费等其他费用。3.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年租金在上一年租金基础上上浮[x]%，即每月租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。第三年及以后租金每年在上一年租金基础上上浮[x]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还该商铺且结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、费用承担1.甲方承担的费用：甲方负责承担该商铺的房产税、土地使用税等与房屋产权相关的税费。2.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应自行承担因使用该商铺而产生的水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等一切费用。乙方应按照相关规定按时足额缴纳上述费用，如因乙方未及时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，如因城市建设、政府征收等原因需要提前收回该商铺的，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务：甲方应保证该商铺符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应在租赁期限开始前将该商铺交付给乙方使用，并协助乙方办理相关经营所需的手续（如有）。租赁期间，甲方应负责对该商铺及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致该商铺及其附属设施出现故障或损坏的，甲方应及时进行维修或更换。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该商铺。在租赁期间，乙方有权对该商铺进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将该商铺恢复原状。如因甲方原因导致该商铺无法正常使用或乙方遭受其他损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务：乙方应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。乙方应按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用该商铺及其附属设施，如因乙方使用不当导致该商铺及其附属设施出现故障或损坏的，乙方应负责维修或赔偿。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将该商铺交还甲方。乙方交还的商铺应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该商铺，乙方应按照本合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自改变该商铺用途的；未经甲方书面同意，擅自将该商铺转租给第三方的；逾期支付租金超过[x]日的；利用该商铺从事违法活动的；故意损坏该商铺及其附属设施，经甲方通知后仍不修复或赔偿的。4.如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失：未按照本合同约定将该商铺交付给乙方使用的；因甲方原因导致该商铺无法正常使用的；不履行本合同约定的其他义务，经乙方通知后仍不改正的。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，每逾期一日，还应按照未支付金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。3.如因乙方原因导致本合同提前解除的，乙方已支付的租金不予退还，乙方还应按照本合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.如因甲方原因导致本合同提前解除的，甲方应按照本合同剩余租赁期限内租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力