土地租赁使用合同协议

土地租赁使用合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的土地租赁给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权证记载，该土地面积为[x]平方米（大写[大写面积]）。3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如工业生产、农业种植、仓储物流等]。4.土地现状：土地目前为[土地现状描述，如空地、已平整、有附着物等]，甲方应保证所交付的土地符合乙方使用目的，不存在权属争议、抵押、查封等权利瑕疵，且不存在影响乙方正常使用的其他障碍。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：至[终止日期]止，共计[x]年。3.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照每年每平方米[x]元的标准向甲方支付租金，每年租金总额为人民币[大写金额]元（小写：￥[x]元）。2.租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及土地使用情况协商确定。3.支付方式：支付周期：乙方应在每年的[具体支付日期]前向甲方支付当年租金。支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]4.逾期支付：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及其他费用。监督乙方合理使用租赁土地，如发现乙方违反本合同约定使用土地，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，并按照相关法律法规及政策规定获得相应补偿。2.义务：保证所提供土地的合法性及无权利瑕疵，确保乙方在租赁期限内能够正常使用土地。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付土地。负责处理与土地有关的相邻关系纠纷，确保乙方在租赁土地上的正常经营活动不受干扰。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用租赁土地。对租赁土地进行合法的开发、利用和改造，但不得违反法律法规及本合同约定。在同等条件下，享有优先购买租赁土地的权利（若甲方转让土地）。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准。合理使用租赁土地，不得损坏土地及地上附着物。租赁期限届满或合同解除后，应按照原状返还土地及附属设施。负责租赁土地范围内的安全、环保等工作，承担因乙方使用土地产生的一切责任和费用，包括但不限于环境污染治理、安全事故赔偿等。在租赁土地上的建设活动应符合法律法规及相关规划要求，办理必要的审批手续，并承担相应费用。未经甲方书面同意，不得将租赁土地转租、转借或与他人合作经营。五、土地交付与返还1.交付时间：甲方应在本合同签订后[x]日内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应签署土地交付确认书，确认土地的交付状态。2.交付条件：土地应达到本合同约定的交付标准，即[交付条件描述，如已平整、通水通电等]。3.返还时间：租赁期限届满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁土地返还给甲方。4.返还状态：乙方返还的土地应保持良好的使用状态，土地上的建筑物、附着物等应符合本合同约定及相关法律法规要求。如有损坏或拆除的，乙方应负责修复或赔偿。六、地上附着物及添附物的处理1.乙方在租赁土地上建设的建筑物、附着物等（以下统称"地上物"），归乙方所有。租赁期限届满或合同解除后，乙方有权自行处置地上物，但应在返还土地前将地上物拆除并清理完毕，恢复土地原状。如乙方未在规定时间内拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，拆除后的残值归甲方所有。2.对于乙方因生产经营需要添附的不可分离的设备、设施等（以下统称"添附物"）：租赁期限届满或合同解除后，如乙方选择拆除添附物，应在返还土地前拆除完毕，并恢复土地原状。如乙方选择不拆除添附物，且经甲方书面同意，双方应协商确定添附物的补偿价值，甲方按照补偿价值向乙方支付补偿款后，添附物归甲方所有。补偿价值的确定方式为[具体方式，如评估作价等]。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照当年租金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及利息，同时甲方应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付赔偿金。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方擅自解除本合同，应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的租金及利息，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复土地原状，支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。若乙方未经甲方书面同意，将租赁土地转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。若乙方未按照本合同约定的时间和条件返还土地，每逾期一日，应按照当年租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。八、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商一致的，可签订书面协议予以确认。2.仲裁或诉讼：若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；或按照双方另行达成的仲裁协议，向约定的仲裁机构申请仲裁。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如出现法律法规规定或本合同约定的解除情形，一方有权通知另一方解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的损失，双方应根据公平合理的原则分担。3.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知、文件等应按照本合同约定的地址送达对方。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。通知或文件以邮政特快专递（EMS）、挂号信等方式发出的，自发出之日起[x]个工作日视为送达；以专人送达的，对方签收之日视为送达。4.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保