土地折价入股合同协议

土地折价入股合同协议甲方（入股方）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（接受入股方）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方拥有特定土地，乙方具有利用该土地进行相关经营活动的意愿和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以土地折价入股乙方事宜达成如下协议：一、入股土地的具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面积：经专业测量机构测量，该土地面积为[x]平方米（以最终实测面积为准）。3.土地性质：[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。4.土地用途：[土地规划用途，如工业用地、商业用地、农业用地等]。5.土地现状：土地目前地上附着物情况为[详细说明地上有无建筑物、附着物及相关设施等]。二、入股方式及折价1.甲方以其拥有的上述土地使用权作价入股乙方，占乙方注册资本的[x]%。双方同意，该土地折价金额为人民币[x]元。折价依据为双方共同委托的具有资质的评估机构于[评估基准日]出具的评估报告（评估报告编号：[具体编号]），评估价值为人民币[x]元。2.本协议签订后，双方应及时向相关部门办理土地使用权变更登记手续，将土地使用权变更至乙方名下。办理变更登记手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取乙方相应的股权及分红。有权对乙方的经营管理活动进行监督，提出合理建议和意见。有权查阅乙方的财务会计报告、会计账簿等财务资料，但应遵守相关法律法规及乙方的内部规定。2.义务保证对入股土地拥有合法、完整的处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供相关证明文件及资料，并积极配合乙方解决办理过程中遇到的问题。按照本协议约定向乙方交付入股土地，并保证土地交付时的现状符合本协议约定。在入股期间，未经乙方书面同意，不得擅自将入股土地转让、出租、抵押或设置其他权利负担。（二）乙方权利与义务1.权利有权对入股土地进行合理开发、利用和经营管理。有权根据自身经营需要，依法对入股土地的用途进行调整，但应符合相关法律法规及土地规划要求，并提前通知甲方。有权按照本协议约定使用甲方提供的与土地相关的资料和信息。2.义务按照本协议约定向甲方支付股权分红。按照相关法律法规及本协议约定的方式和期限使用入股土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地及周边环境。负责对入股土地进行投资、开发和经营管理，承担相应的投资风险和经营成本。保障甲方作为股东的合法权益，为甲方行使股东权利提供必要的协助和便利。四、股权持有与分红1.本协议生效后，甲方即成为乙方的股东，持有乙方[x]%的股权。乙方应向甲方签发出资证明书，并将甲方列入股东名册。2.乙方应按照法律法规及公司章程的规定，制定利润分配方案。在符合利润分配条件的情况下，应按照甲方所持股权比例向甲方分配红利。分红时间为每年的[具体分红时间]。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未保证土地权属无瑕疵、未协助办理土地变更登记手续、擅自处分入股土地等，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应继续补足差额部分。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付股权分红、擅自改变土地用途等，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续补足差额部分。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方应继续补足差额部分。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。