土地建房合同协议

土地建房合同协议甲方（土地所有者）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一块土地，乙方具备建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方在甲方提供的土地上进行建房事宜，达成如下合同协议：一、土地及建房相关情况说明1.土地位置：甲方提供的土地位于[土地具体地址]，面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]。2.建房要求乙方需按照双方约定的设计图纸（如有）或经双方认可的建房方案进行施工，房屋为[具体层数]层，结构类型为[如框架结构、砖混结构等]。房屋建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积（如有）为[x]平方米。房屋户型为[详细描述户型布局]。房屋外立面风格为[具体风格描述]，使用的建筑材料需符合国家质量标准及环保要求，如外墙采用[外墙材料名称]，屋面采用[屋面材料名称]等。房屋内部装修标准为[详细说明装修程度，如毛坯房、简装、精装等，若为精装修，需进一步列举装修内容]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督，提出合理的意见和建议。在建房完成后，有权按照本合同约定对房屋进行验收。2.义务保证所提供土地的合法性及无任何权利瑕疵，确保乙方能够顺利建房，不存在因土地权属问题导致的建房阻碍或纠纷。协助乙方办理建房所需的相关手续，如向有关部门申请建房许可等，并提供必要的证明文件和资料。办理手续过程中产生的费用，按照法律法规规定各自承担。在乙方建房期间，为乙方提供必要的便利条件，包括但不限于通水、通电、通路等（如土地现状不具备，双方协商解决相关问题的方式和费用承担）。按照本合同约定的时间和方式支付建房款项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供土地及协助办理相关建房手续。按照合同约定获取建房款项。2.义务具备合法的建房资质，并向甲方提供相关资质证明文件。严格按照本合同约定的建房要求及设计图纸（如有）进行施工，确保工程质量符合国家相关建筑质量标准和安全规范。负责建房过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方施工造成的安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，妥善处理与周边相邻关系，避免因建房施工给相邻方造成损害。如因乙方原因引发相邻纠纷，由乙方负责解决并承担相应责任。定期向甲方通报建房进度情况，接受甲方的监督检查。如甲方提出合理的整改意见，乙方应及时整改。建房所需的材料、设备等由乙方自行采购，但需保证其质量符合国家规定及合同约定要求。负责在建房过程中按照国家及地方相关规定缴纳各项税费，如建筑施工税费等。在建房完成后，负责清理施工现场，恢复土地原状。三、建房款项及支付方式1.建房总款：本合同项下的建房总款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建房总款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础完工款：房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建房总款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工款：房屋主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建房总款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：房屋整体竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建房总款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保金：建房总款的[x]%作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保期为自房屋整体竣工验收合格之日起[x]年，质保期内如房屋无质量问题，质保期满后[x]个工作日内，甲方无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本合同生效且甲方支付预付款后[x]日内，乙方应进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：自开工之日起，乙方应在[x]个工作日内完成房屋建设工程（遇不可抗力因素除外），预计竣工日期为[具体日期]。3.工期延误：如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此增加的合理费用；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照建房总款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项，并按照建房总款的[x]%向甲方支付违约金。五、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方所建房屋的工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级以上。2.验收程序乙方在完成每个施工阶段（基础完工、主体结构完工等）后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。房屋整体竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供完整的工程资料（包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等）。甲方应在接到乙方竣工验收报告及相关资料后的[x]个工作日内组织正式验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。因整改导致工期延误的，按照本合同关于工期延误的约定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方因自身原因导致乙方无法顺利建房或建房手续办理受阻，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、材料设备闲置损失、预期利润损失等，并赔偿乙方因此支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的建房要求及设计图纸进行施工，导致房屋质量不符合标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同要求。如因返工整改给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。若乙方未按照本合同约定的工期完成建房工程，每逾期一天，应按照建房总款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项，并按照建房总款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中因自身原因造成安全事故或引发相邻纠纷，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人身伤亡赔偿、财产损失赔偿、法律费用赔偿等。若乙方擅自将本合同项下的建房工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项，并按照建房总款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。2.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.不可抗力：因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[x]天内书面通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履