商用合租合同协议

商用合租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意就商用场地进行合租，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.合租场地位置本合同所涉及的合租场地位于[具体地址]，场地面积为[x]平方米。该场地所在建筑物的基本情况如下：建筑名称为[建筑物名称]，建筑结构为[结构类型]，层数为[x]层，本场地位于第[x]层。2.场地用途该场地仅用于[具体商业用途，如办公、零售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.场地配套设施甲方提供场地内已有的水电设施、消防设施、通讯设施等基础配套设施，乙方应合理使用并爱护。场地内现有[列举其他配套设施，如办公桌椅、货架等]，甲乙双方应按照本合同约定共同使用和维护。二、权利与义务甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金及相关费用。对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限届满或本合同提前解除时，有权收回场地。2.义务保证场地符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权或租赁权，并向乙方提供相关证明文件。按照合同约定的时间和标准，向乙方交付场地及相关配套设施，并确保其正常使用。负责对场地的主体结构及公共区域的设施设备进行维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与场地使用相关的手续，如工商登记、消防验收等，但费用由乙方承担。乙方权利与义务1.权利在合同约定的范围内，有权自主使用场地进行约定的商业活动。有权要求甲方按照合同约定提供场地及相关配套设施，并保证其正常使用。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。合理使用场地及配套设施，不得擅自改变场地结构、用途或损坏设施设备。如需对场地进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。遵守国家法律法规及场地所在物业管理规定，做好场地的防火、防盗、卫生等工作，不得从事违法违规或损害公共利益的活动。未经甲方书面同意，不得将场地转租、转借他人。在租赁期限届满或本合同提前解除时，按照原状返还场地及配套设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起[x]年内保持不变，[x]年后如需调整，双方应另行协商。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在租赁期限届满或本合同提前解除，且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和标准向乙方交付场地及配套设施，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未履行对场地主体结构及公共区域设施设备的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用场地，甲方应及时进行维修，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变场地用途、结构或损坏设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意将场地转租、转借他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元，同时乙方应立即腾退场地。4.若乙方未按照合同约定在租赁期限届满或合同提前解除时返还场地及配套设施，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费；如造成场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章