天誉阅江府合同协议VIP

天誉阅江府合同协议甲方（出卖人）：名称：[开发商名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（买受人）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方开发建设了位于[项目地址]的天誉阅江府房产项目（以下简称"本项目"），乙方有意购买本项目中的特定房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房产位置：乙方所购房产位于天誉阅江府[具体楼栋号][单元号][房号]。2.建筑面积：该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。上述建筑面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实际测定面积为准。若实际面积与暂测面积有差异，双方同意按照本合同约定的方式进行处理。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。5.装修标准：甲方交付的房屋为[毛坯房/精装修房]。若为精装修房，装修标准如下：墙面：[装修材料及工艺描述，如乳胶漆墙面]。地面：[装修材料及工艺描述，如实木地板]。门窗：[门窗材质及样式描述，如断桥铝合金门窗]。厨房：[厨房配备的设备及装修情况描述，如整体橱柜、抽油烟机等]。卫生间：[卫生间洁具及装修情况描述，如马桶、淋浴喷头、浴室柜等]。乙方应在签署本合同前详细了解房屋装修标准，并对装修质量及效果予以认可。若乙方对装修有特殊要求，应在签订本合同前与甲方协商一致，并以书面形式作为本合同附件。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在法律法规允许的范围内，对本项目进行规划、设计变更，但应提前通知乙方，并按照相关规定办理手续。若因规划、设计变更导致乙方所购房屋的结构形式、户型、空间尺寸、朝向等发生变化，乙方有权在通知到达之日起[x]日内做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日起[x]日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方应在乙方提出退房要求后的[x]日内将乙方已付购房款及利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算）退还给乙方，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若乙方同意变更，双方应另行签订补充协议。2.义务按照国家和地方有关规定，取得本项目的建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等相关证件，并保证所提供的证件真实、有效。按照本合同约定的交付时间和标准，将符合质量要求的房屋交付给乙方。在房屋交付前，负责对房屋进行质量验收，并承担相关费用。如房屋存在质量问题，应及时进行整改，直至达到合格标准。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照国家规定缴纳相关税费。办理产权登记的费用按照国家和地方有关规定由双方各自承担。按照合同约定的物业管理服务标准，选聘具有相应资质的物业管理企业对本项目进行管理，并向乙方提供物业管理服务。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，购买甲方开发的房产。在房屋交付前，有权对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行整改。在办理房屋产权登记手续时，有权要求甲方提供必要的协助。按照合同约定享受物业管理企业提供的物业服务。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如实向甲方提供办理购房及产权登记所需的个人资料，并保证所提供资料的真实性、合法性。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并签署房屋交接单。若乙方无正当理由拒绝接收房屋，自书面交房通知确定的交付使用之日起，乙方应承担房屋毁损、灭失的风险及物业管理费用。按照国家和地方有关规定，承担因购买本房屋而产生的相关税费。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买本房产的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买本房屋，无权要求返还定金；若甲方违约不出售本房屋，应双倍返还定金。首付款：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x%]作为首付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订本合同并支付首付款后的[x]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后的[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。尾款：在房屋交付时，乙方应按照本合同约定的总价款扣除已支付的首付款和银行贷款后的余额，向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋达到本合同约定的装修标准。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。水、电、气、通讯等配套设施达到使用条件。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前[x]日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后的[x]日内，携带本人身份证及本合同等相关资料前往指定地点办理房屋交接手续。甲乙双方在房屋交接现场对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，乙方应在房屋交接单上注明，并由甲方负责整改，整改合格后重新办理交接手续。若因乙方原因未能按时办理交接手续，由此产生的后果由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，将乙方已付购房款及利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算）退还给乙方，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或装修标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。整改后仍不符合约定的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，将乙方已付购房款及利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算）退还给乙方，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，将乙方已付购房款及利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算）退还给乙方，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]日内，按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方无正当理由拒绝接收房屋或未按照合同约定的时间办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x‰]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或违反法律法规规定导致无法办理房屋产权登记手续，乙方应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。