土建自主施工合同协议

土建自主施工合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有土建工程施工需求，乙方具备相应的施工资质和能力，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方的土建工程施工事宜协商一致，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：本工程包括但不限于[详细列举各项土建工程内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等，并说明各部分的具体要求和规模]。具体施工范围以经甲方确认的施工图纸及相关技术文件为准。4.工程立项批准文号：[如有]5.资金来源：[说明资金来源，如自筹、贷款等]二、工程承包范围乙方承包甲方土建工程的施工，具体承包范围如下：1.[详细说明各项土建工程的具体施工内容，包括但不限于土方工程、地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑电气工程、建筑给排水及采暖工程等，确保涵盖所有主要土建施工环节]。2.负责施工过程中所需的材料、设备的采购及供应，但甲方指定采购的材料、设备除外。3.承担施工过程中的安全防护、文明施工等责任，确保施工现场符合相关安全、环保要求。三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。3.如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期相应顺延：因不可抗力因素导致工程无法正常施工的；甲方提出设计变更或增加工程量，导致工期延误的；非乙方原因造成的停水、停电、停气累计超过[具体时长]小时以上，影响正常施工的；其他非乙方原因造成工期延误的情形。四、质量标准1.本工程的质量标准为[明确质量标准，如国家现行的建筑工程施工质量验收规范合格标准等]。2.乙方应严格按照国家及地方现行的施工规范、质量验收标准以及设计图纸进行施工，确保工程质量达到约定标准。3.工程竣工后，乙方应提交完整的竣工资料，并配合甲方进行工程竣工验收。如工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程承包范围内所有工作的费用，除因甲方提出设计变更或增加工程量外，合同价款不作调整。2.支付方式：合同签订后[支付比例及金额]个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[支付比例及金额]个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[支付比例及金额]个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后[支付比例及金额]个工作日内，甲方向乙方支付至合同价款的[支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工结算完成后[支付比例及金额]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的[支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同价款的[质保金比例]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后，如无质量问题，甲方在[支付期限]个工作日内一次性无息支付给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对工程施工进行监督检查，提出意见和建议，乙方应予以配合。2.甲方应按照合同约定及时支付工程价款。3.甲方负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境，但因乙方原因导致的问题除外。4.甲方应向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、地质勘察报告等，并对资料的真实性、准确性负责。5.甲方有权根据工程实际情况提出设计变更或增加工程量，但应提前通知乙方，并签订书面变更协议。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。2.乙方应按照合同约定的承包范围、质量标准、工期要求组织施工，确保工程顺利完成。3.乙方应编制施工组织设计和施工方案，报甲方审核批准后实施。4.乙方应建立健全质量保证体系，加强施工质量管理，确保工程质量符合约定标准。5.乙方应遵守国家及地方有关安全生产、环境保护的法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全和环境达标。如因乙方原因发生安全事故或环境污染事件，由乙方承担全部责任。6.乙方应妥善保管施工现场的材料、设备及其他物品，如有损坏或丢失，由乙方负责赔偿。7.乙方应按照合同约定的时间和要求提交工程进度报表、竣工资料等文件。8.未经甲方书面同意，乙方不得将本工程转包或分包给第三方。七、材料设备供应1.甲方指定采购的材料、设备，由甲方负责采购供应至施工现场，乙方负责验收及保管。乙方应在收到甲方供应的材料、设备后[验收期限]个工作日内进行验收，并将验收结果书面通知甲方。如发现质量问题或数量不符，乙方应及时通知甲方处理。2.乙方采购的材料、设备，应符合国家及地方相关标准和设计要求，并提供产品合格证明及质量检验报告等资料。乙方采购的材料、设备经甲方检验不合格的，乙方应负责及时更换，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更。工程变更应以书面形式通知乙方，乙方应按照变更通知的要求进行施工。2.因工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整合同价款，并签订书面变更协议。3.工程变更涉及工期调整的，双方应根据实际情况协商确定工期顺延天数，并签订书面协议。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应提前[通知期限]天向甲方提交竣工验收报告，并提交完整的竣工资料。甲方应在收到乙方竣工验收报告后[验收期限]天内组织相关部门进行验收。2.如工程验收合格，双方应签署工程竣工验收报告。如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，视为工程已竣工验收合格。但因乙方原因导致工程质量问题的，乙方仍应承担相应责任。十、违约责任1.甲方未按照合同约定支付工程价款的，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。2.乙方未按照合同约定的工期竣工的，每逾期一天，应按照合同价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照合同价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。3.乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不符合约定的，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方擅自将本工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照合同价款的[转包或分包违约金比例]向甲方支付违约金。5.任何一方违反合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，