天河电梯维修合同协议

天河电梯维修合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有天河区域内的电梯设备，需要进行维修保养服务，乙方具备专业的电梯维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方维修天河区域电梯事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修电梯的具体位置及数量1.天河[小区名称1]：共[x]部电梯，电梯型号为[具体型号1]，电梯编号分别为[编号1x]。2.天河[小区名称2]：共[x]部电梯，电梯型号为[具体型号2]，电梯编号分别为[编号x+1x+x]。3.......（如有多个小区，依次罗列）（二）维修服务内容1.定期巡检乙方应安排专业技术人员按照国家相关标准和行业规范，每月对甲方指定的电梯进行不少于[x]次的定期巡检。巡检内容包括但不限于：电梯运行状况检查（如速度、平层精度、运行噪声等）、安全装置检查（如限速器、安全钳、门锁装置、缓冲器等）、电气系统检查（如控制柜、线路、照明等）、机械部件检查（如导轨、轿厢、对重等）。每次巡检后，乙方应向甲方提交详细的巡检报告，记录巡检情况及发现的问题。2.故障维修在电梯运行过程中如出现故障，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内（特殊情况除外，双方可另行协商）到达现场进行维修。乙方应迅速判断故障原因，并采取有效的维修措施，确保电梯尽快恢复正常运行。对于一般性故障，乙方应在[x]小时内修复；对于较为复杂的故障，乙方应制定详细的维修计划，并在不超过[x]个工作日内完成修复工作。维修过程中所更换的零部件应符合国家质量标准，并提供相应的质量保证文件。3.保养工作乙方应按照电梯制造商的要求及相关行业标准，每季度对电梯进行一次全面保养工作。保养内容包括但不限于：清洁电梯轿厢、机房、井道；润滑电梯各运动部件；调整电梯控制系统参数；检查和紧固电梯各部件连接螺栓等。保养工作完成后，乙方应向甲方提供保养记录，记录保养的时间、内容及保养人员签名等信息。4.应急救援服务乙方应建立24小时应急救援值班制度，确保在电梯发生紧急情况时能够及时响应。接到甲方或被困人员的求救信息后，乙方应在[x]分钟内到达现场实施救援。乙方应配备必要的应急救援设备和工具，并定期进行维护和演练，确保应急救援工作的有效性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的内容和标准提供维修服务。在乙方未按照本协议约定履行维修服务义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供维修电梯所需的必要协助，包括但不限于提供电梯设备资料、允许乙方进入电梯机房及相关区域等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修服务费用。负责协调电梯使用单位及相关人员配合乙方的维修服务工作，确保维修工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取维修服务费用。在维修服务过程中，如发现甲方提供的电梯设备存在潜在安全隐患或其他问题，有权要求甲方及时整改或采取相应措施。2.义务按照国家相关标准、行业规范及本协议约定的内容和标准，为甲方提供优质、高效的电梯维修服务。乙方维修人员应具备相应的专业资质和技能，并遵守甲方的安全管理制度和工作纪律。妥善保管甲方提供的电梯设备资料及相关信息，不得泄露给任何第三方。在维修服务过程中，因乙方原因造成的电梯设备损坏或其他损失，由乙方承担赔偿责任。定期对维修服务工作进行总结和分析，不断提高维修服务质量和效率。三、维修服务费用及支付方式（一）维修服务费用1.本协议维修服务费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方提供本协议约定的全部维修服务内容所需的费用，除因甲方原因导致维修服务内容增加或变更外，不因任何因素调整。2.维修服务费用明细如下：定期巡检费用：每月[x]元，按[x]个月计算，共计[x]元。故障维修费用：每次维修费用根据实际维修情况另行结算，但单次维修费用最高不超过[x]元。预计全年故障维修费用为[x]元。保养工作费用：每季度[x]元，按[x]个季度计算，共计[x]元。应急救援服务费用：每次应急救援服务费用为[x]元，预计全年应急救援服务费用为[x]元。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付维修服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成每季度的维修服务工作，并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付该季度维修服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.本协议履行完毕后，经双方结算，如实际维修服务费用未超过本协议约定的总金额，甲方应在结算后的[x]个工作日内，向乙方支付剩余维修服务费用；如实际维修服务费用超过本协议约定的总金额，甲方应在结算后的[x]个工作日内，向乙方支付超出部分的[x]%，剩余超出部分费用由甲方与乙方协商解决。（三）费用调整1.在本协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整或电梯设备维修保养成本大幅上升等不可抗力因素，导致乙方提供维修服务的成本显著增加，乙方可书面通知甲方，双方协商调整维修服务费用。2.如因甲方原因导致维修服务内容增加或变更，乙方应根据实际情况向甲方提供费用清单，经甲方确认后，甲方应按照增加或变更后的费用支付给乙方。四、维修服务期限本协议维修服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。延续期满后，双方可根据实际情况另行协商续签协议。五、维修质量保证（一）质量保证期限乙方对其维修的电梯提供[x]个月的质量保证期。自维修工作完成并经甲方验收合格之日起计算。（二）质量保证内容在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致电梯出现故障或损坏，乙方应免费进行维修或更换零部件。乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内到达现场，并在[x]个工作日内完成维修工作，确保电梯恢复正常运行。（三）质量保证期后的服务质量保证期满后，乙方应继续为甲方提供优质的维修服务，收取的费用按照市场价格另行协商确定。如甲方选择乙方继续提供维修服务，双方可另行签订维修服务协议。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修服务工作，并要求甲方支付已完成维修服务工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，拒绝或阻碍乙方履行维修服务义务，导致乙方无法按时完成维修服务工作或造成乙方额外损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间到达现场进行维修服务，每逾期一小时，应按照当次维修服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]小时的，甲方有权另行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照本协议维修服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方维修服务质量不符合本协议约定或国家相关标准、行业规范，乙方应负责免费返工直至达到质量要求，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方维修质量问题导致电梯发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，泄露甲方提供的电梯设备资料及相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元，并承担由此给甲方造成的全部损失。如构成犯罪的，乙方应依法承担刑事责任。4.乙方未按照本协议约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在本协议履行期间，如一方提出解除本协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。（三）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议履行期间及协议终止或解除后[x]年。（四）通知与送达1.本协议双方之间的任何通知、文件或资料等应按照本协议首部记载的联系方式送达对方。如一方联系方式发生变更，应及时书面通知对方。2.以专人送达方式送达的，送达人应在送达回执上签字确认；以邮寄方式送达的，邮件寄出后[x]个工作日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发送成功即视为送达，但应保留相关发送记录。（五）协议生效及份数