型公寓买卖合同协议

型公寓买卖合同协议合同双方：甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方拥有位于[型公寓具体地址]的型公寓（以下简称"该公寓"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该公寓。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公寓基本情况该公寓位于[具体楼栋号][具体单元号][具体房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为公寓。该公寓为[装修情况，如毛坯、精装修等]，包含[列举公寓内配备的主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.产权情况甲方保证对该公寓拥有完整的所有权，无任何产权纠纷或权利受限情况。该公寓产权证书号为[具体证书号码]，产权清晰，可依法自由转让。该公寓不存在抵押、查封、租赁等影响乙方正常使用和取得产权的情况。如因甲方原因导致该公寓存在上述任何问题，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，要求乙方配合办理相关手续。2.义务向乙方如实告知该公寓的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、周边环境等信息。保证该公寓符合国家及地方关于房屋买卖的相关规定和标准，不存在任何质量问题或安全隐患。在合同签订后[x]日内，协助乙方办理该公寓的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。在交房前，负责处理该公寓与第三方之间的所有纠纷，确保乙方能够顺利接收该公寓。按照合同约定的时间和标准向乙方交付该公寓。交房时，应保证公寓内的设施设备完好、能正常使用，并提供相关的物业交割清单。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式取得该公寓的所有权。在甲方履行合同义务的情况下，要求甲方配合办理相关手续。对该公寓的质量、产权等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方按照合同约定处理。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理该公寓的产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并承担因乙方原因导致的过户费用增加部分。在接收该公寓时，按照合同约定的标准进行验收，如无异议应签署物业交割清单。承担该公寓交付后的物业管理费用及其他相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额该公寓的购房款总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应共同办理该公寓的产权过户手续。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在该公寓产权过户手续办理完毕且甲方将公寓交付给乙方后[x]日内，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，乙方应积极配合银行办理贷款手续，因乙方原因导致贷款未能按时足额发放的，乙方应自行承担违约责任，并按照合同约定支付剩余购房款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该公寓交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付标准该公寓应符合本合同约定的装修情况及设施设备配备标准，且房屋主体结构无质量问题。甲方应保证该公寓内的水、电、气、通讯等设施设备能够正常使用，并提供相关的开通证明或缴费记录。甲方应向乙方提供该公寓的质量保证书、使用说明书等相关资料。3.交付手续在交付该公寓时，甲方应提前通知乙方验收。乙方应在接到通知后的[x]日内进行验收，如发现问题应及时书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的[x]日内进行整改，整改合格后再次通知乙方验收，直至该公寓符合交付标准。双方验收合格后，应签署房屋交接单，确认该公寓已正式交付给乙方。自交付之日起，该公寓的风险责任由乙方承担。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该公寓的产权过户手续。2.过户费用承担按照国家及地方相关规定，由甲方承担的过户费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]；由乙方承担的过户费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。如因政策调整或其他不可预见的原因导致过户费用增加的，双方应按照公平合理的原则协商分担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该公寓，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算），同时赔偿乙方因此遭受的其他损失。若甲方提供的该公寓存在产权纠纷或权利受限情况，导致乙方无法取得该公寓的所有权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算），同时赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照购房款总额的[x%]支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照购房款总额的[x%]支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。若乙方在接收该公寓时故意挑剔、拒绝接收或无正当理由拖延验收，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可