土地终身回收合同协议

土地终身回收合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），并愿意将该土地的相关权益转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地终身回收合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]4.土地用途：[土地规划用途，如住宅用地、商业用地等]5.地上附着物：该土地上现有[地上附着物详细描述，如房屋、树木等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地转让款。有权在乙方违反本合同约定时，依据法律规定和合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，且该土地未设定任何抵押、质押、查封等权利负担。向乙方提供该土地的相关权属证明文件及资料，并协助乙方办理土地过户等相关手续，所产生的费用由[双方约定承担方]承担。确保该土地交付时不存在任何纠纷或争议，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付该土地及地上附着物。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该土地及地上附着物。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对该土地进行开发、建设等活动。有权要求甲方协助办理土地过户等相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。按照法律法规及本合同约定使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照规定办理相关手续。在使用该土地过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，承担因使用该土地而产生的一切费用和责任。妥善保管该土地及地上附着物，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、土地转让款及支付方式1.土地转让款：双方经协商一致，确定该土地的转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方将该土地及地上附着物交付给乙方之日起[x]日内，向甲方支付剩余土地转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、土地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金之日起[x]日内，将该土地及地上附着物交付给乙方。2.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地的位置、面积、地上附着物等详细信息。五、土地过户1.过户时间：乙方应在该土地交付后[x]日内，向甲方提出办理土地过户手续的书面申请，甲方应积极协助乙方办理。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，每逾期一日，甲方应按照土地转让款的[x%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，责任由乙方自行承担。2.过户费用：办理土地过户手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政府的相关规定由[双方约定承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件向乙方交付该土地及地上附着物的，每逾期一日，甲方应按照土地转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定，保证该土地无权利负担，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未能协助乙方办理土地过户手续，导致乙方无法取得该土地合法权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让款的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地转让款的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让款的[x%]向甲方支付违约金，并恢复土地原状。如因乙方改变土地用途给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未能按照本合同约定妥善保管该土地及地上附着物，导致损坏或拆除的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权扣除乙方相应的土地转让款作为赔偿费用。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日需注意的是，土