土地入股模式合同协议

土地入股模式合同协议甲方（土地入股方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（合作方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有一定面积的土地资源，乙方具备相关的资金、技术及经营管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方以土地入股，乙方以资金、技术等入股，共同开展合作经营事宜，达成如下协议：一、合作项目及土地描述（一）合作项目双方拟共同合作开展[具体合作项目名称]，致力于[项目概述及目标]。（二）土地具体情况1.土地位置：甲方提供的土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.土地用途：该土地用途为[具体土地用途，如农业种植、养殖、工业生产、商业开发等]，目前土地现状为[土地现有状态描述，如已平整、有农作物等]。4.土地权属情况：甲方保证对该土地拥有合法的所有权及处分权，无任何权属纠纷或权利受限情况。土地相关的权属证书编号为[具体证书编号]，登记的土地使用者为[甲方名称]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合作项目的收益分配。对合作项目的经营管理情况享有知情权，有权查阅相关财务账目、经营报表等资料。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对合作项目的重大决策事项享有参与决策权。2.义务按照本协议约定将土地交付给合作项目使用，并确保土地的交付状态符合合作项目开展的要求。协助办理与土地相关的各类审批手续，如土地使用证变更登记、项目立项审批、规划许可等，所产生的费用按照本协议约定分担。保证土地不存在任何影响合作项目正常开展的瑕疵，如土地被查封、存在抵押或其他权利负担等，否则应承担由此给乙方及合作项目造成的一切损失。遵守合作项目的各项规章制度，积极配合乙方开展经营管理活动，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定对合作项目进行经营管理，并根据市场情况自主制定经营策略。按照本协议约定获取合作项目的收益分配。使用甲方提供的土地及相关配套设施开展合作项目经营活动。2.义务按照本协议约定投入资金、技术、设备等资源，确保合作项目的顺利开展。投入资金的金额为人民币[x]元（大写：[大写金额表述]），投入资金应按照本协议约定的时间和方式到位。投入的技术应达到[具体技术标准或要求]，设备应满足合作项目的生产经营需要。负责合作项目的日常经营管理工作，包括但不限于人员招聘、生产安排、市场营销等，制定合理的经营计划并组织实施，努力提高合作项目的经济效益。按照国家法律法规及相关政策要求，合法合规经营合作项目，承担因经营活动产生的各项税费及法律责任。定期向甲方通报合作项目的经营情况，提供真实、准确的财务报表及经营数据，保障甲方的知情权。三、股权比例及收益分配（一）股权比例甲方以土地入股，占合作项目股权比例的[x]%；乙方以资金、技术等入股，占合作项目股权比例的[x]%。双方同意，股权比例的确定是基于对各自投入资源的综合评估，包括土地价值、资金规模、技术水平等因素。（二）收益分配1.分配原则：合作项目的收益按照股权比例进行分配。收益是指合作项目在扣除各项成本、费用（包括但不限于土地租金、人员工资、原材料采购、设备折旧、税费等）后的净利润。2.分配时间：合作项目每年度进行一次收益核算及分配。在每个会计年度结束后的[x]个月内，完成财务审计及收益核算工作，并按照本协议约定向双方分配收益。3.分配方式：收益分配以货币形式进行支付。乙方应在收益分配方案确定后的[x]个工作日内，将甲方应得的收益款项支付至甲方指定的银行账户。四、土地使用及期限（一）土地使用1.乙方有权在本协议约定的合作期限内，按照合作项目的规划和用途，合理使用甲方提供的土地。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途或将土地转租、转借第三方使用。2.在土地使用过程中，乙方应保护土地的生态环境，避免对土地造成污染或破坏。如需进行土地改良、建设等活动，应按照相关法律法规及本协议约定办理审批手续，并确保活动符合环保要求。（二）土地使用期限本协议约定的土地使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。土地使用期限届满后，双方如有意继续合作，应在期限届满前[x]个月内协商续签协议事宜。在同等条件下，甲方应优先与乙方续签协议。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付土地或交付的土地存在瑕疵，导致乙方无法正常开展合作项目，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，并按照本协议约定的土地入股价值的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的经营管理活动，影响合作项目正常运营的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并向乙方支付违约金人民币[x]元。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续，导致合作项目延误或无法开展的，甲方应承担乙方的全部损失，并按照延误期间乙方投入资金的银行同期贷款利息的[x]倍向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时、足额投入资金、技术等资源，影响合作项目正常开展的，乙方应按照未投入金额的[x]%向甲方支付违约金，并在甲方指定的合理期限内补足投入。如逾期仍未补足，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自改变土地用途或将土地转租、转借第三方使用，甲方有权解除本协议，收回土地使用权，乙方应按照本协议约定的土地入股价值的[x]%向甲方支付违约金，并返还合作项目期间因使用土地所获得的全部收益。乙方还应承担由此给甲方及合作项目造成的一切损失。3.若乙方未按照本协议约定进行收益分配，逾期支付甲方应得收益款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于土