园区土地售卖合同协议VIP

园区土地售卖合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[园区具体地址]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意购买该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[园区详细地址]，其四至为：东至[具体相邻地块或道路名称]，南至[具体相邻地块或道路名称]，西至[具体相邻地块或道路名称]，北至[具体相邻地块或道路名称]。2.土地面积：经双方共同确认，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：该土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地等]。4.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如平整未开发、已具备一定基础设施等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地售卖款项。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项及履行其他义务。2.义务保证对该土地拥有合法的所有权或处分权，且该土地未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，不存在任何权属纠纷。向乙方提供与该土地相关的权属证明文件、规划文件等资料，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照合同约定的时间和条件，将土地交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。在土地交付前，负责处理与该土地有关的债权债务纠纷，确保乙方接收土地后不受任何第三方的干扰。协助乙方办理土地过户登记手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供身份证明等，所需费用按照法律法规及当地政策规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、条件交付土地及提供相关资料。有权在土地交付后，按照合同约定及相关法律法规的规定对土地进行开发、利用。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地售卖款项。按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规及当地政策规定办理相关手续，并承担由此产生的一切费用。在接收土地后，负责承担与土地使用、管理相关的一切费用，如土地使用税、物业费等。在办理土地过户登记手续过程中，积极配合甲方，提供必要的资料和信息，按照法律法规及当地政策规定缴纳相关税费。三、土地售卖价格及付款方式1.土地售卖价格：双方商定该土地的售卖价格为人民币[x]元/平方米，总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作土地售卖款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），占总价款的[x]%。余款：乙方应在土地过户登记手续办理完成之日起[x]个工作日内，将余款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、土地交付1.甲方应在收到乙方首付款后的[x]个工作日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地交付时，甲方应确保土地上的建筑物、附着物等按照现状交付给乙方，不得擅自拆除或损坏。如有需要保留的建筑物、附着物等，双方应另行协商并在合同中约定。五、土地过户登记1.双方应在土地交付后的[x]个工作日内，共同向土地所在地的不动产登记机构申请办理土地过户登记手续。2.办理土地过户登记手续所需的税费，按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担。甲方应积极协助乙方提供办理过户登记所需的资料，并配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致土地过户登记手续迟延办理或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地售卖总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照土地售卖总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利限制，导致乙方无法正常使用或办理过户登记手续，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照土地售卖总价款的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地过户登记手续，每逾期一日，应按照土地售卖总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照土地售卖总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并要求乙方按照土地售卖总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，收回土地，定金不予退还，并要求乙方按照土地售卖总价款的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内恢复土地原状，如乙方未在规定期限内恢复，甲方有权自行或委托第三方恢复，由此产生的费用由乙方承担。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理土地过户登记手续，每逾期一日，应按照土地售卖总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并要求乙方按照土地售卖总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本