商铺改装合同协议

商铺改装合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），现甲方欲对该商铺进行改装，乙方具备相关的改装资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行商铺改装事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改装范围乙方负责对该商铺的室内空间布局进行重新规划设计，拆除部分非承重墙，调整门窗位置，以达到甲方预期的商业经营需求。具体拆除和调整的墙体位置、门窗尺寸及位置详见附件一《商铺改装设计图纸》。对商铺的地面进行翻新处理，将原有的瓷砖地面拆除，铺设[具体材质]的木地板，确保地面平整、牢固，色泽均匀一致。对商铺的墙面进行粉刷和装饰，采用[具体装饰材料及工艺]，使墙面呈现出[预期风格及效果]，提升商铺整体视觉效果。对商铺的天花板进行吊顶施工，采用[吊顶材料及造型]，安装照明灯具、通风口等设施，保证吊顶的平整度和安全性，同时满足商铺的采光和通风需求。对商铺内的水电线路进行全面改造，重新铺设电线管道，更换电线，合理布局插座和开关位置，确保用电安全；同时对给排水管道进行检查和维修，如有必要进行局部更换，保证排水畅通。根据甲方经营业态的要求，定制并安装合适的展示货架、收银台、展示柜等商业设备，具体尺寸、材质、样式及颜色等细节详见附件二《商业设备定制清单》。2.改装标准乙方应严格按照国家现行的相关建筑工程质量验收规范、行业标准以及本合同约定的标准进行施工，确保改装工程质量合格。所有使用的建筑材料、装饰材料及设备应符合国家环保标准，不得含有有害物质，确保商铺室内空气质量符合相关规定，保障甲方及顾客的身体健康。改装后的商铺应具备良好的使用功能，满足甲方商业经营活动的各项需求，如采光、通风、防火、防水、防盗等方面应符合国家及地方的相关规定。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改装工作进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照本合同约定的标准和质量要求进行施工。有权在改装过程中对设计方案、施工工艺、材料选用等方面提出变更要求，但应提前[x]天书面通知乙方，并承担因变更引起的费用增加及工期延误的责任。在乙方完成改装工程并经甲方验收合格后，有权使用改装后的商铺进行商业经营活动。2.义务向乙方提供该商铺的原始图纸、产权证明等相关资料，协助乙方办理施工所需的各类手续，如施工许可证等，并承担因提供资料不实或手续办理延误导致的一切后果。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改装费用，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。负责协调商铺所在物业及周边相邻关系，确保乙方施工过程顺利进行，因甲方协调不力导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应的责任。在乙方施工期间，负责对商铺内已有的贵重物品、设备等进行妥善保管，如因甲方保管不善导致损失的，甲方自行承担责任。同时，甲方应配合乙方做好施工期间的安全保卫工作，防止无关人员进入施工区域，确保施工安全。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改装费用，如甲方逾期支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因逾期支付导致的工期延误责任及相应的经济损失。根据本合同约定及甲方要求，有权自主选择施工材料供应商、施工队伍及施工工艺，但所选用的材料、队伍及工艺应符合本合同约定的标准和质量要求。在改装过程中，如因甲方提供的资料不实、手续不全或其他甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，乙方有权要求甲方承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.义务应具备相应的建筑装修工程资质证书，并向甲方提供相关证明文件。在施工过程中，严格遵守国家及地方有关建筑施工的法律法规、安全操作规程，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。按照本合同约定的时间、质量标准和改装范围完成改装工作，并承担因乙方原因导致的工期延误责任。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。负责施工现场的管理，保持施工现场整洁卫生，施工结束后及时清理现场，做到工完场清。施工过程中产生的建筑垃圾等应按照物业要求及时清运，不得影响商铺周边环境。施工期间，应采取有效的隔音、降噪、防尘等措施，减少对周边环境及相邻商户的影响。如因施工造成相邻商户或其他第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。在改装工程竣工后，负责按照国家相关规定及本合同约定组织验收，并向甲方提供竣工验收报告及相关资料。如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。在质保期内，对改装工程质量负责，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]天内派人免费维修或更换。质保期自改装工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[x]年。三、改装费用及支付方式1.改装费用本合同约定的商铺改装总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的改装范围内所有工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用，除本合同约定的可调整费用外，不因任何因素调整。本合同改装费用明细详见附件三《商铺改装费用清单》。2.支付方式合同签订后，甲方应向乙方支付改装费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方收到预付款后开始组织施工。当改装工程进度达到[具体进度节点，如水电线路改造完成、地面铺设完成等]，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付改装费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。改装工程全部完成并经甲方验收合格后，甲方应在[x]个工作日内支付剩余改装费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本合同改装工程总工期为[x]天，自乙方收到甲方预付款之日起计算。具体开工日期以双方确认的《开工报告》为准，竣工日期以改装工程经甲方验收合格并办理完毕相关手续之日为准。2.乙方应按照本合同约定的工期制定详细的施工进度计划，并报甲方审核备案。在施工过程中，乙方应严格按照施工进度计划组织施工，确保工期按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本合同改装总费用的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工期延误超过[x]天，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本合同改装总费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、质量保证及售后服务1.质量保证乙方承诺对本合同约定的改装工程质量负责，质保期内如出现质量问题，乙方应按照本合同约定及时免费维修或更换。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，如甲方需要乙方进行维修或保养，乙方应按照市场合理价格收取费用。2.售后服务乙方应设立专门的售后服务热线，在接到甲方质量问题反馈后，应在[x]小时内做出响应，并根据问题的紧急程度安排维修人员在[x]天内到达现场进行处理。对于因乙方施工质量问题导致的维修或更换，乙方应保证所使用的材料、设备及工艺与原改装工程一致，确保维修后的质量和效果。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改装费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担因逾期付款给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准、改装范围或工期完成改装工作，应承担违约责任。乙方应按照本合同改装总费用的[x]%向甲方支付违约金，并负责无偿返工直至达到合同约定标准，由此造成的工期延误及甲方的其他损失，乙方应予以赔偿。3.如乙方在施工过程中违反国家及地方有关建筑施工的法律法规、安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。5.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。