土地卖买合同协议书模板

土地卖买合同协议书模板甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就土地买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权证记载，该土地面积为[x]平方米（以实际测量或权证为准）。3.土地用途：该土地规划用途为[具体用途，如住宅用地、商业用地等]。4.土地现状：地上建筑物及附着物情况：[详细说明地上是否有建筑物、附着物的种类、数量、现状等，如地上有[x]间房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，目前使用状况为[自住、出租等]；如有附着物，需分别描述附着物的名称、规格、数量等情况]。土地平整情况：[说明土地是否平整，如已平整或需乙方自行平整等情况]。土地权属状况：该土地为甲方合法拥有，无任何权属纠纷，未被查封、抵押或设置其他权利负担。甲方保证向乙方提供的土地相关资料真实、准确、完整，如有虚假或隐瞒情况，甲方承担全部法律责任。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取土地转让款。在乙方按照合同约定支付全部款项后，有协助乙方办理土地过户登记手续的权利。2.义务保证对该土地拥有合法处分权，有权签订本合同并转让该土地，且转让行为不违反法律法规及相关政策规定。向乙方如实披露土地的真实情况，包括但不限于土地现状、权属状况、相邻关系等信息，不得隐瞒或提供虚假情况。协助乙方办理与土地转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门办理土地过户登记、备案等手续，并承担因办理手续所产生的应由甲方承担的税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。在本合同签订后至土地过户登记手续办理完毕前，妥善保管土地相关权证及资料，不得擅自变更或处置该土地，确保土地的完整性和可转让性。在土地交付前，负责处理与该土地有关的债权债务关系，保证乙方接收土地后不会因该土地的债权债务问题受到任何影响。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和方式向乙方交付土地及相关资料。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定要求甲方协助办理土地过户登记手续。在支付全部土地转让款后，有权要求甲方按照合同约定交付土地及相关资料。对受让土地的相关情况进行了解和核实，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。接受甲方交付的土地及相关资料，并按照合同约定使用该土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。在办理土地过户登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件、资料，并承担因办理手续所产生的应由乙方承担的税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。在土地交付后，承担土地的管理、维护责任，如因乙方管理不善导致土地及地上附着物损坏或造成他人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、土地转让款及支付方式（一）土地转让款金额双方经协商一致，确定该土地的转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部土地转让款时，抵作土地转让款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付土地转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在甲方协助乙方办理完土地过户登记手续且乙方取得新的土地权属证书后的[x]日内，乙方将剩余土地转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。（三）款项支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照本合同约定，将款项支付至上述指定账户。如因乙方原因导致款项支付错误或延迟，责任由乙方承担。四、土地交付1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后的[x]日内，将该土地及相关资料交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照土地转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地转让款的[x]%向乙方支付违约金。2.交付内容：甲方交付的土地应保持现状（双方另有约定的除外），并向乙方提供以下资料：土地权属证书原件及复印件；地上建筑物及附着物的相关资料，如房屋产权证书、租赁合同等（如有）；与土地相关的其他文件、资料。3.交付方式：双方应在交付地点共同进行土地及资料的交接，并签署土地交付确认书。交付地点为[具体交付地点]。五、土地过户登记手续1.办理时间：双方同意在本合同签订后，按照法律法规及相关部门的要求，尽快办理土地过户登记手续。甲方应在乙方支付首付款后的[x]日内，向相关部门提交办理土地过户登记所需的全部文件、资料，并协助乙方办理相关手续。乙方应积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件、资料。2.办理费用：办理土地过户登记手续所产生的税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但本合同另有约定的除外。3.权证领取：在土地过户登记手续办理完毕后，乙方应按照相关部门的要求及时领取新的土地权属证书。如因乙方原因未能及时领取导致产生额外费用或损失的，责任由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付土地及相关资料，或交付的土地及资料不符合合同约定的，应按照本合同约定承担违约责任。2.如甲方隐瞒土地存在的权属纠纷、债权债务纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得土地权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让款的[x]%向乙方支付违约金；如乙方因此解除本合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地转让款的[x]%向乙方支付违约金。3.如甲方擅自变更或处置该土地，导致乙方无法办理土地过户登记手续或取得土地权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让款的[x]%向乙方支付违约金；如乙方因此解除本合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地转让款的[x]%向乙方支付违约金。4.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地过户登记手续，每逾期一日，应按照土地转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地转让款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地转让款的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变土地用途或进行违法违规建设，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方恢复土地原状或承担相应的整改费用。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方未按照本合同约定配合甲方办理土地过户登记手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照土地转让款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。