商租房合同协议书模板手机版

商租房合同协议书模板手机版合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方的商业用房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的商业用房（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，具体以房地产权证或相关测绘报告为准。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定的商业用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，总计人民币[x]元。第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元，总计人民币[x]元。第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[x]%（如有）。2.支付方式：乙方应于本合同签订之日向甲方支付首月租金人民币[x]元及租赁保证金人民币[x]元。此后，乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。四、租赁保证金1.乙方应向甲方支付租赁保证金人民币[x]元。租赁保证金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应款项以弥补损失。2.在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将租赁保证金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用房屋，有权要求乙方改正并采取相应措施。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致房屋无法正常使用，甲方不承担责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务：甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照合同约定对房屋进行维修养护，确保房屋符合正常使用要求。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用房屋。在租赁期间，乙方对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但不得损害房屋结构，甲方对此不负任何补偿责任。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，或解除合同并要求甲方赔偿损失。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应自行承担租赁期间的水、电、气、物业管理费等各项费用，并按时缴纳。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态（正常损耗除外）。六、房屋维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共部分的维修养护，确保乙方的正常使用。对于甲方负责维修的部分，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁房屋内的自用设施设备的维修养护，并承担相应费用。如因乙方未及时维修自用设施设备导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应赔偿责任。如甲方擅自提前收回房屋，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及租赁保证金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收租赁保证金，同时乙方应补足欠付租金及违约金。如乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时甲方有权从租赁保证金中扣除相应款项。乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，并没收租赁保证金，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在租赁期满或合同解除后未如期交还房屋，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。同时，乙方应承担因逾期交还房屋给甲方造成的全部损失。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际使用期限结算租金及其他费用，多退少补。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合