土地入股合作合同协议

土地入股合作合同协议甲方（土地所有权人/使用权人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（合作方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地用途为[具体用途，如工业、商业、住宅等]；乙方具备资金、技术、市场等方面的优势，有意与甲方合作，利用该土地开展相关业务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以土地入股，与乙方合作经营事宜，达成如下协议：一、合作标的物及服务具体描述1.土地状况该土地具有完整、合法的产权手续，无任何权属纠纷或权利受限情况。土地地形地貌为[描述地形地貌情况]，地势较为平坦，地质条件稳定，适宜进行[合作项目相关建设或经营活动]。土地周边基础设施配套情况良好，具备[列举周边已有的基础设施，如交通、水电、通信等]，能够满足合作项目的基本运营需求。2.合作项目双方拟共同在该土地上投资建设[项目名称]，项目规划总建筑面积为[x]平方米，包括但不限于[详细列举项目涵盖的主要建筑物或功能区域，如生产车间、办公楼、仓库等]。项目定位为[阐述项目的市场定位、目标客户群体等]，致力于打造[项目特色或优势描述]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取合作项目的利润分配。对合作项目的经营管理活动享有知情权、建议权和监督权。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定是否继续参与合作项目后续的经营管理活动。2.义务保证所提供土地的合法性、完整性和无瑕疵性，确保乙方在合作期间能够合法、稳定地使用该土地，不受任何第三方的干扰和主张权利。协助乙方办理与土地相关的各类审批手续，包括但不限于土地使用证变更登记、项目建设规划许可证、施工许可证等，所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。按照本协议约定，及时向乙方交付土地及相关资料，并确保土地交付时的现状符合合作项目的建设要求。在合作项目建设和经营过程中，积极配合乙方开展工作，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利与义务1.权利有权自主开展合作项目的经营管理活动，制定项目的发展规划、经营策略等，但需符合法律法规及本协议的约定。按照本协议约定获取合作项目的相应权益，包括但不限于利润分配、资产处置收益等。在合作项目经营过程中，有权使用甲方提供的土地及相关资源，并享有因项目经营所产生的各项收益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地入股应得的利润分配款项。负责合作项目的全部资金投入，包括但不限于项目建设资金、运营资金等，并确保资金的合法来源和合理使用。严格按照国家法律法规及相关行业规范进行合作项目的建设和经营管理活动，确保项目质量和安全，承担因项目建设和经营所产生的一切法律责任和经济责任。在合作项目经营过程中，定期向甲方披露项目的经营状况、财务状况等信息，保障甲方的知情权。三、利润分配与亏损承担1.利润分配合作项目实现盈利后，双方按照以下方式进行利润分配：在扣除项目运营成本、税费、法定公积金等应扣除的款项后，剩余利润的[x]%归甲方所有，作为甲方土地入股的收益回报。剩余利润的[x]%归乙方所有，作为乙方资金投入、经营管理等方面的收益回报。利润分配时间为每年的[具体日期]，乙方应在利润分配时间确定后的[x]个工作日内，将应分配给甲方的利润款项支付至甲方指定的银行账户。2.亏损承担若合作项目出现亏损，双方按照各自在合作项目中的股权比例（即甲方土地入股比例与乙方资金投入比例所构成的比例）承担亏损责任。任何一方承担亏损责任后，有权向造成亏损的责任方进行追偿，如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致亏损，则双方按照公平合理的原则分担亏损。四、股权变更与退出机制1.股权变更在合作期间，未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其在合作项目中的股权（即土地入股权益或资金投入权益）转让给第三方。如一方拟转让其股权，应提前[x]日书面通知对方，对方在同等条件下享有优先购买权。若对方放弃优先购买权，转让方方可将股权转让给第三方，但转让后的受让人应遵守本协议的各项约定。2.退出机制甲方退出：若甲方因特殊原因需要退出合作项目，应提前[x]日书面通知乙方。在双方对合作项目进行清算后，按照本协议约定的利润分配和亏损承担原则，甲方收回其应得的财产份额（如有）。若合作项目处于盈利状态，乙方应按照本协议约定的利润分配方式向甲方支付相应款项；若合作项目处于亏损状态，甲方应按照股权比例承担相应亏损。乙方退出：若乙方因特殊原因需要退出合作项目，应提前[x]日书面通知甲方。在双方对合作项目进行清算后，乙方收回其投入的资金及应得的财产份额（如有）。清算时，若合作项目有剩余资产，按照本协议约定的利润分配比例进行分配；若合作项目存在债务，乙方应按照股权比例承担相应债务。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行其应尽义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此所遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为实现债权所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，未履行其应尽义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围同前款规定。3.如一方未按照本协议约定的时间和方式支付利润分配款项或承担亏损责任等，每逾期一日，应按照未支付或未承担金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务、竞业限制义务等其他条款，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此所遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与