外包物业用电协议合同书

外包物业用电协议合同书甲方（供电方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（用电方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有电力供应设施及相关资源，乙方作为物业使用方，有用电需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方外包物业用电事宜达成如下协议：一、用电标的物及服务具体描述1.用电地址：乙方物业位于[具体地址]，该地址内所有乙方管理或使用的区域为用电范围。2.用电性质及负荷：乙方用电性质为[商业用电/居民用电/工业用电等]，预计用电负荷为[具体千瓦数]。在实际用电过程中，乙方应提前[x]个工作日向甲方申报用电负荷变化情况，甲方应根据电网运行情况和自身供电能力，在符合法律法规及安全规范的前提下，尽量满足乙方合理的用电负荷需求。3.供电方式：甲方通过[具体供电线路/变电站名称等]向乙方提供电力供应，确保乙方用电的可靠性和稳定性。供电电压等级为[具体电压等级]，频率为[具体频率]。4.用电计量：甲方负责在乙方物业内安装符合国家标准的用电计量装置，作为计算乙方电费的依据。用电计量装置应定期进行校验和维护，确保计量准确。乙方有权对用电计量装置的准确性提出异议，如双方对计量结果有争议，可共同委托有资质的计量检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。5.电费结算：乙方应按照国家规定的电价政策及甲方与供电部门的结算标准，按时向甲方支付电费。电费结算周期为[具体结算周期，如每月/每季度等]，乙方应在结算周期结束后的[x]个工作日内，将电费支付至甲方指定账户。甲方应在收到乙方电费后的[x]个工作日内，向乙方提供电费发票。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照国家规定的电价政策及本协议约定向乙方收取电费。有权对乙方的用电情况进行监督检查，包括但不限于用电负荷、用电安全等方面，乙方应予以配合。在电网供电能力不足或出现故障等特殊情况下，有权按照国家相关规定对乙方的用电进行合理调配或限制，并及时通知乙方。2.义务按照本协议约定的供电方式、供电质量等要求，向乙方提供安全、可靠、稳定的电力供应。负责对供电设施进行日常维护、检修和管理，确保供电设施的正常运行，因甲方原因导致停电或供电质量不符合要求给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。及时处理乙方关于用电方面的咨询和投诉，对于乙方提出的合理诉求，应在[x]个工作日内给予答复和解决。按照国家法律法规及电力行业标准，定期对乙方物业内的用电计量装置进行校验和维护，确保计量准确。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供电力供应及相关服务。有权对甲方的供电质量、电费计算等方面提出异议，并要求甲方进行解释和处理。在甲方违反本协议约定或法律法规规定，影响乙方正常用电时，有权要求甲方采取措施予以纠正，并赔偿相应损失。2.义务按照本协议约定的用电性质、用电负荷等要求合理用电，不得擅自改变用电性质或超负荷用电，否则应承担相应的法律责任。配合甲方对用电情况的监督检查，提供必要的协助和资料。按时足额向甲方支付电费，如逾期支付，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。负责其物业内用电设施的日常维护、管理和安全检查，确保用电安全。因乙方原因导致用电事故或安全隐患给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在用电设施发生故障或出现异常情况时，应及时通知甲方，并采取必要的应急措施，防止损失扩大。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的供电方式、供电质量等要求向乙方提供电力供应，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因停电造成的生产经营损失、设备损坏维修费用等直接损失，以及乙方为减少损失而采取的合理措施所产生的费用。如甲方未及时处理乙方关于用电方面的咨询和投诉，给乙方造成不良影响的，甲方应向乙方支付[具体金额]的违约金，并及时解决乙方的问题。因甲方原因导致用电计量装置不准确，造成乙方多交或少交电费的，甲方应根据实际情况进行调整，并退还多收的电费或补足少收的电费。如因甲方过错给乙方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任乙方若未按照本协议约定按时足额支付电费，每逾期一日，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停供电，直至乙方结清电费及违约金。因乙方逾期支付电费导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变用电性质或超负荷用电，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本协议约定的用电性质及负荷标准收取电费。如乙方拒不改正，给甲方或电网运行造成安全隐患或其他损失的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。乙方未履行对其物业内用电设施的日常维护、管理和安全检查义务，导致用电事故或安全隐患，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方立即整改，消除安全隐患。乙方违反本协议约定的其他条款，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[具体期限]。如需终止协议，一方应提前[x]个月书面通知另一方。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________